是否无效合同 -案例分析搜索

农村土地承包合同纠纷

，该合同以低价形式承包给他人，严重损害了部分村民的利益，该合同为无效合同；原告认为其工人进场费、电话费、管理费、运费、人工费、误工费等开支了31800元，但本案的争议焦点是：一、上诉人福旺三队与谢某签订的《荒山岭地承包合同》是否有效；二、上诉人请求被上诉人停止侵权、排除妨碍，清理在抢占土地上所种树木 ...

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房屋租赁合同纠纷处理办法

不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。五、涉及转租的房屋租赁纠纷案的处理( 又避免了在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体。若出租人起诉要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件第三人 ...

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租赁合同是否适用善意取得制度？

】原文笔者同意第一种意见，其理由如下：“一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定“有下列情形之一的房屋不得出租：。受让人善意，是指受让人相信财产的让与人为财产的所有人。受让人在让与后是否为善意，并不影响其取得所有权。从善意取得的基本概念和具备条件可以看出，善意取得 ...

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合同未经公证或见证有效吗？

事务所的律师进行，而公证是由公证处的公证员进行。当然，在大多数情况下，合同是否经过公证或见证，并不影响合同的效力，这个我们前面已经说过了。就公证和见证两种方式的应无效的合同，即使经过公证和见证，发生争议后也到法院，仍会认定为无效。在这个角度，说到公证和见证的作用，我只能说，“首先，有与双方无关的第三 ...

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公司股权、资产混合转让合同的性质及效力

股东转让全部股权的同时转让公司资产，同时承诺承担转让前的公司债务，这一约定是否有效，值得探讨。股东无权以自己的名义对外转让公司资产。依照《公司法》的规定财产进行了处分，而公司资产转让条款事后被认定无效后，依照《合同法》关于无效合同处理的规定，双方互相返还因无效合同所取得的财产，不能返还则折价赔偿。 ...

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未经出租人同意转租房屋，出租人能否诉请确认转租合同无效

次承租人丙在自愿合法的基础上订立的，内容并没有合同法第五十二条规定之情形，因而转租合同并不是无效合同，出租人自然就不享有诉请法院确认该转租合同租赁合同，只不过承租人乙是出租他人之物——出租人甲所有的房屋而已。基于合同的相对性，不论承租人乙是否获得了出租人甲的同意（即事先征得出租人甲的同意抑或事后得到 ...

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原劳动关系未终止新劳动合同能否生效

该合同欠缺生效要件：1、从劳动法范畴论，“违反法律、行政法规的劳动合同”是无效合同(行政法规未及或不明确的情形下，行政机关的规范性文件也需执行)。择业，必须先依法终止原劳动关系;用人单位聘用劳动者，必须先查验应聘人的原劳动关系是否依法解除;非自由择业者重新择业，还需依法依规办理相关人事行政管理手续， ...

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原劳动关系未终止新劳动合同能否生效

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无效建筑合同工程款如何结算

，我已支付原告177196元，再扣除楼梯扶手2742元，尚欠原告工程款11462元。合同约定的质量保证金是工程款的5%，扣除质量保证金后，我已不欠原告的工程款确认无效后，并不象其他合同那样被确认无效后就自始无效、因无效合同取得的财产各自返还。因为建设工程合同不管是否合法有效，一旦履行后，一方的财产和 ...

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以保底条款为核心的委托理财协议无效

实际是以获取高收益为目的，符合以合法形式掩盖非法目的的规定，属于无效合同，故中关村证券应返还互助会本金，而不应当支付损失。请求驳回互助会的的请求法院予以确认的纠纷，法庭审理主要围绕着原告互助会主张资金损失费人民币4113600元是否应被中关村证券管理人确认为原告互助会的债权的判定而展开，因此在分析该 ...

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