月5日,张三和某房产公司之间签订了商品房买卖协议,购买位于宣化区某街房屋一套。张三完全按照协议交付了首付款,可是某房产公司没有按照协议约定代为办理贷款 恶意,故法院未支持惩罚性的一倍房款的诉求。 刘律师上诉意见认为: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项规定 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有 合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的, ...
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的约定向项目部供应红砖,但项目部却未依照约定向原告支付货款,因此项目部应当对本案纠纷的引起承担全部的民事责任。由于该项目部系被告鑫辉公司在承包了杨坑公寓 能参照《最高人民法院关于审理建设合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定而要求实际施工人承担民事责任。三、上诉人和鑫辉公司订立的承包合同属另一法律 ...
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卖主授权的情况下,其向原告收取定金是一种越位行为。 另外,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、 事宜,该义务其已经履行,即使最终因房款、税费等问题未能协商一致签订正式购房合同,也并不是赵某过错,而属于“不可归责于双方当事人的事由”,因此, ...
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提起诉讼。” *专家点评* 上述案例为劳动纠纷案件,属于仲裁前置的范围。 1、对于劳动争议案件一般需要先经过劳动仲裁,但是也存在例外情况: A、根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》第3条规定,劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民法院 ...
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赵某某诉被告李某某、闫某某、银川市兴庆区银水大酒店酒店租赁合同纠纷一案 代理词 尊敬的审判长: 根据《中华人民共和国律师法》和《中华人民共和国 承包经营——享受权利、履行义务。同时,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条“承租人租赁房屋用于以个体工商户 ...
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说解除权是否还存在行使期限?这一问题,在商品房买卖中已经得到了解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《 到其他的民事法律关系当中呢?笔者不得而知。也许这属于法官自由裁量的范畴,但是这一自由裁量的权利似乎太大,大到甚至可能导致类似案件在相同地区相同法院, ...
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着,保障道路的畅通和后者的安全。如果一个汽车发动机不小心熄了火,一下子没有启动起来。交警往往会过来帮助推车,让发动机发动,继续前行,保持路面 干涉当事人意思自治并造成社会资源的浪费。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人 ...
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一、案情简介1993年6月1日,李某以家庭承包方式与某村委会签订了土地承包合同,承包耕地4亩,承包期限为十年。后来,李某进城务工。1996 并没有采信也是依据此条之规定。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条之规定:承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包 ...
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关于原告王某某诉被告马某某、王某花房屋买卖合同纠纷一案的 代理词 尊敬的审判长、审判员: 依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》等 》第十七条“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的司法解释第十七条“婚姻法第十七条关于‘夫 ...
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