诉讼主体资格及潘增成与被告一系父子关系；2.结婚证一份，证明原告与潘增成的法律关系；3.死亡医学证明书、死亡通知书各一份，证明潘增成已死亡的事实及潘增 证人证言亦不足以证明徐某对该房屋的建造有明确出资情况，本院对上述房屋不认定为徐某与潘增成的夫妻共同财产。鉴于该房屋系在农村宅基地上所建并且到目前为止未 ...
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为是按照第三人合法获许的农村个人建房行政许可的内容要求实施的行为，因而属于执行性的行政事实行为，该行为并未创设新的法律关系。其次，对于“被告行为是否 权益。[案情结果] 法院认为被告行为的实施并不创设新的法律关系，完全是基于第三人获许的行政许可内容进行，对当事人没有设定新的权利义务，故不属于人民法院 ...
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为是按照第三人合法获许的农村个人建房行政许可的内容要求实施的行为，因而属于执行性的行政事实行为，该行为并未创设新的法律关系。其次，对于“被告行为是否 正确的。[案情结果] 法院认为被告行为的实施并不创设新的法律关系，完全是基于第三人获许的行政许可内容进行，对当事人没有设定新的权利义务，故不属于人民法院 ...
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号建宅证。1993年，廊坊市土地局对市区地籍调查换证时，将宅基地的户主改为孟X，但至今未换发宅基地使用证。原告马A因向被告马B要回该五间房不成， 马B继承两间半房屋，是合法的。责任编辑按：本案的正确处理，涉及的法律问题颇多。争议房产的权属变化时间跨度较大，而且又是在农村没有房产登记公示权属变化的情况下 ...
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的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，在农村宅基地上所建房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，故原、被告双方签订的协议属于无效协议。 【相关法律条文 八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失 ...
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周某原居住房屋位于徐州市某办事处A村委会下属a自然村境内，2000年7月，A村委会向该办事处提出关于因道路拓宽拆迁安置调整其下属a、b、c三自然村土地的申请 行为的性质亦有模糊认识。本案中郭某作为村X组长没有权利组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的 ...
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某原居住房屋位于徐州市某办事处A村委会下属a自然村境内，2000年7月，A村委会向该办事处提出关于因道路拓宽拆迁安置调整其下属a、b、c三自然村土地的 的性质亦有模糊认识。本案中郭某作为村民小组长没有权利组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与 ...
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使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转，但出租并未 有效。 一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时 ...
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李某发生争议，无奈姜某将李某起诉至法庭。 二、律师观点 关于小产权房买卖协议是否有效，有两种不同意见。 第一种意见：小产权房买卖协议无效。农民 农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院对合同法的解释，只有违反了全国人大或其常务委员会颁布的法律或国务院颁布的行政 ...
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农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院对合同法的解释，只有违反了全国人大或其常务委员会颁布的法律或国务院颁布的行政 出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定，司法实践中各地法院 ...
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