与原告签订代理合同时，并不具备“两店一年”，且也没有依法向商务主管部门申请备案，那他们之间签订的代理合同是否有效？根据上海高院的指导意见，上述规定均属于 信件向甲方咨询，甲方应及时给予解答……第12款，甲方在确定乙方店面面积的前提下明确设计费用后向乙方提供装修方案，按由甲方设计并得到双方认可的店铺装修 ...
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房屋买卖合同的场合，通常出卖人起诉要求确认农村房屋买卖合同无效，若买受人没有提出反诉，合同无效情形下，北京地区法院通常会向双方当事人释明是否一并处理合同无效的 (2)添附价值损失赔偿。买受人对房屋进行了新建、翻建、扩建或者装饰装修的，合同无效后，出卖人应对买受人添附价值进行赔偿。 农村房屋买卖合同无效 ...
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中，张某与祁某达成一致意见，如果二审法院认定租赁合同无效，则张某同意向祁某支付5000元的装修价值补偿款。双方同时确认，祁某在本案一审判决前已经 得利费用。 关于承租人返还不当得利的对象问题，《民法通则》 第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人 ...
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设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况没有填写。 2015年4月21日，盛德公司（出卖人）与刘朋（买受人）签订《存量房屋买卖合同》（网 被上诉人的代理人本应使被代理人的房屋财产利益最大化，却以远低于市场价的价格出卖，且没有与委托人沟通即作出决定，该低价出卖的行为表明其存在侵害被代理人即三被上诉人的恶意 ...
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余某表示，当初其购买这套房屋时，价格为17万，随后又花费了四五万进行装修，而其转让给邓某是源于来自工作关系上的压力，转让价格仅为19万元，该 人而言构成表见代理，买房人有理由相信转让房屋是余某和李某夫妻双方的共同意思表示。该房产转让合同也没有违反法律、行政法规的强制性规定，法院认定房产转让合同有效。...
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预售合同为准。原告程子芳于2013年11月28日从被告处取得店面钥匙后，对四间店面进行了装修。装修期间2013年12月店面出现漏水现象，导致原告装修材料损失 审理中出现了两种意见。第一种意见认为被告没有逾期交付房屋，不构成违约，不应承担违约责任。理由是：第一、店面预售合同是原告程子芳与被告签订，其余三 ...
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租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由 合装饰装修费用的，不予支持。因此，被告主张的优先承租权及损失没有事实和法律依据。综上，被告租赁期间届满后拒不返还租赁标的的行为已构成违约，侵害了 ...
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州区房屋交易所进行了备案登记。2007年5月何开厚入住诉争房屋并进行了装修。该栋房屋长进实业公司于2007年7月中旬取得了商品房预售许可证，至庭审日 保护；备案登记的方式是在商品房预售合同上加盖备案登记专用章，而不是将特定的权利人及其特定的权利写入登记簿。同时，备案登记没有时间或者期限上的要求，不需要 ...
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胡甲不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院在认定系争房屋因积水致房顶装修大面积脱落而无法正常使用的情况下，仍判决胡甲支付2008年8月4日至 有效，是正确的。同时根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此，上述租赁合同依法成立 ...
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违约出卖的事实。于是，王某向法院起诉，要求解除双方的买卖合同，并且返还购房款和利息、赔偿装修损失和房屋上涨的差价损失。 法院经过审理后认为：张某和 并判决张某承担诉讼费用。 王富利律师认为：合同当事人应当按照诚实信用的原则履行合同，任一方未经另一方同意或者没有法律规定的情形，不得单方面解除或变更合同。 ...
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