物业服务合同纠纷 -案例分析搜索

倪某诉中海物业管理(上海)有限公司物业管理纠纷案

，董事长。委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向本院丽花园业主委员会成立前对海丽花园进行前期物业管理，前期物业管理服务费用，由物业出售人和买受人按房屋出售合同约定承担。现倪某与上海海丽房地产 ...

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倪某诉中海物业管理(上海)有限公司物业管理纠纷案

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解答买卖二手房应注意的法律风险

包括： 1、实地查看房屋的基本状况；实地查看了房屋的位置、内部结构、外部环境、物业服务情况等等，这些都很重要，但买方一般都只注重交通、朝向和装修，而对资金监管，这个问题如果不协商好，遇到不负责任的中介没有讲清楚，就会出现纠纷，所以在合同一定要约定清楚是卖方自筹资金解押，还是用买方首付款解押。六、面 ...

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业主不得擅自侵犯建筑物共有人利益

（1）根据被告与开发商签订的商品房买卖合同约定，被告对楼顶享有合法的使用权；（2）被告所购房屋漏水，在多次要求物业服务公司维修未果的情况下，征得物业物业服务公司同意的理由不能成立。房屋漏水问题属于被告与物业服务公司之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系该栋楼房全体业主共有，任何人不得独占，故即使 ...

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开发商将车位“一位多卖”，业主应当如何维权？

但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。因有物权法的加持，故在实践活动中对此类位多卖”的情况。 2003年4月28日颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，“具有下列情形之一，导致商品房 ...

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网站页面著作权权属、侵权纠纷案

服务有限公司成立于1999年，是一家从事配餐、餐饮管理、清洁服务、绿化管理服务、物业服务等经营活动的公司。2008年某某公司为扩大商业影响，遂委托合情合理合法的。 2、关于制止侵权的合理开支。根据《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条：“制止侵权行为所支付的合理 ...

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孔××与魏××房屋租赁合同案

请求人询问郭××等人才知道，年月日，郭××等人即从鄂尔多斯市北国新天地商业服务有限公司手中承租了该第四层楼的、号商铺，郭××等人对反请求人被申请人孔××承租范围内包含、号商铺(面积为平方米)均无异议。申请人就本案租赁合同纠纷提起仲裁的时间为年月日。仲裁庭认为：申请人魏××与被申请人孔××是在平等 ...

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2006年最高法院公报案例裁判要旨

Ｐ236页） 12、天同证券公司与健康元公司、天同证券深圳营业部证券合同纠纷管辖权异议案裁判摘要：企业法人的分支机构虽然不具有法人资格，但如果该该建筑物中自己专有的部位行使所有权四项权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可，不得对该建筑物的共同部位行使权利。二、公有住房 ...

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解析一起出资委托他人买房未有协议起诉要回房款案例

在京购买房屋，故本案系因孙某涵不具备在京购房资格而引起的借名买房纠纷，而非委托合同纠纷；2、D公司购买房屋后即将该房屋交付孙某涵及其子陈某超，该房屋物业公司X公司核实相关情况。经核实，X公司客服经理宋志鑫表示涉案房屋由X公司提供物业服务，该房屋以D公司名义购买，登记的业主名称为秦某菲，但秦某菲并未在 ...

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一房二卖房子已过户能取得房屋所有权吗

》、《前期物业服务协议》等文件，原告正式以业主身份领钥匙入住，并将该房出租于案外人于二，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，于二派导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立 ...

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