请求应予以支持,望法庭能采纳。 一、被告的行为违反了《物权法》及《物业管理条例》等相关规定,行为具有违法性,已构成对原告的侵权,应承担侵止 应承担侵权的民事责任。 《物权法》第八十三条规定:“业主应当遵守法律、法规以及管理规约”,第二款规定:“业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、 ...
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每月租金10%罚款,并在签订合同时交纳相当于2个月租金的押金给原物业公司,合同期满后退还给原审被告黄锡城。租赁土地只能作客运站及车辆停放使用 费用,维护上诉人的合法权益。被上诉人惠阳市淡水房地产开发总公司,财福行(中国)物业管理有限公司,惠阳淡水新阳城建设有限公司答辩表示服从原审判决。本院认为:本案所 ...
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律师办理建设工程诉讼和非诉讼业务,可以代理客户从事建设工程招投标、建设工程承发包合同管理、工程质量和工程款纠纷及建设工程全程法律服务。1、就建设工程项目的招投标 《使用公约》、《业主(住户)守则》等相关法律文件。9、代理有关物业管理纠纷的诉讼或仲裁业务。五、房地产项目转让专项法律业务律师办理包括房地产 ...
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即日起24:00时至次日8:00时由业主指派专人对自己客户的机动车进行管理,并加收夜间停车费”,用以说明富丽公司停车场对车辆的保管时间不包括24时至 》、1999年2月28日成都市房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》,用以证明富和城停车场隶属富丽公司,共用设施为非经营性车场 ...
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及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答 编者按:为进一步提高建设工程、房屋买卖、物业纠纷案件审判质量,统一裁判尺度,我庭对近年来审判实践中的难点、热点问题 物业费,业主提起反诉,认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业公司签订物业管理合同,要求确认物业合同无效的,应如何处理? 答:对业主提出的该项合同 ...
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在经小区三分之二以上的业主表决同意,起诉要求被告南通恒成物业管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主 的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织,业主委员会并不拥有自己独立的财产, ...
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明显违反了法律规定。 陷阱三:泊车要收费 丢损物管却不赔 表现:某公司物业管理规定,停车场停放车×元/月,车辆损坏或丢失,以及车内物品丢失或损坏, 推由业主承担,违背了合同公平原则。 陷阱四:业主居室 不得用于办公 表现:某物业公司规定,不准业主将居屋用于办公。 律师解答:业主享有房屋的所有权,因此, ...
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费用,维护上诉人的合法权益。 被上诉人惠阳市淡水房地产开发总公司,财福行(中国)物业管理有限公司,惠阳淡水新阳城建设有限公司答辩表示服从原审判决。 本院认为:本案所 损失的问题,属另一法律关系,本案不作处理。关于诉讼时效问题。物业公司曾于 1999年12月29日向原审法院起诉,请求原审被告支付拖欠的 ...
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其股东乐从房产公司只享有资产受益的权利,故清算组请求确认其拥有宏超物业公司的全部资产没有法律依据,本院对该诉讼请求予以驳回。 按照有关法律规定 号民事判决。 二、确认顺德市乐从房产开发有限公司清算组对顺德市乐从镇宏超物业管理有限公司享有全部股权。 三、驳回顺德市乐从房产开发有限公司清算组的其他诉讼请求 ...
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。从目前的法律法规来看,尚无对业主行使监督权何种情况下构成对业主委员会成员以及物业公司名誉权侵害的认定标准的规定。 对于小区业主的权利,我国法律也有明确规定 指业主为维护自身或全体业主的共同利益,通过一定的方式,对业主委员会及物业管理公司进行监督的权利。行使的方式一般包括在一定范围内张贴公告、通过新闻 ...
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