收到全额购房款3日内将房屋交付买受人。同日，三方签订了《居间服务合同》，约定甲、乙双方在签订《买卖合同》时居间行为已完成。同日，三方签订了《补充协议》， 真的，但是原告对录音进行了涂改，且能证明原告违约。蓝京为证明履行合同提交证据：涉案房屋的物业费、供暖费结清无欠费、《在京中央单位已购公房变更通知单》 ...
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是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 价款。这里也是很 办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有上涨、下跌时如何处理。 违约责任。这里 ...
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特别谨 慎，才能减少漏洞与风险，最大限度地维护自己的权益。 在二手房合同中，下列内容必不可少。 (1)当事人的名称或姓名、住所。应写明是否共有财产、是否 允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部 分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移 交过程。 (3)价款。写明总 ...
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用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区地面停车位归业主共有还是归物业公司所有？小区地面停车位属于全体业主共有。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的 的合同中有无关于养狗的规定，同时看管理规约中有无规定，如果在物业服务合同或管理规约中明确规定不得养狗，则业主应当遵守。（2）养狗要 ...
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一个办公室并聘请了一名保安，主要负责小区的安全和卫生，并按照业主大会通过的管理办法向每个业主收取10元/月的管理费。但刘某等十余位业主认为小区内 服务合同的组成部分。第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等 ...
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发生治安、刑事案件及时报警，配合协助公安机关进行安全监控，预防制止各种危害业主、物业财产的不法行为和活动，由于被告上述履行义务存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。 因此，银行只要根据诚信原则履行了义务，就不负担赔偿责任。而根据物业管理合同中对管理服务义务的约定，笔者认为多数情况下应认定其为主要义务，物业 ...
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业主支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业公司签订物业管理合同，要求确认物业合同无效的，应如何处理？ 答：对业主提出的该项合同无效抗辩 物业费纠纷的审查范围。但应向业主释明，对其主张的无效事由可另案诉讼。若业主另案提出确认物业服务合同无效的，应中止本案审理。 五、物业服务 ...
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或其他管理人。 1、什么是物业服务合同纠纷？ 物业服务合同纠纷即当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施服务的合同产生的权利义务纠纷。 2 管理方式及双方的违约责任。 2、有无相关法律规定？ 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的， ...
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。2.业主委员会成立是业主自治的集中体现，具有自治性。业主委员会是业主自我管理的自治组织，有关行政部门无权对业主委员会成立的合法性进行审查并作出评价，对于业主 中，某小区业主委员会代表业主，与B物业公司签订的物业服务合同，是全体小区业主的真实意思表示，也是业主自我管理的体现。3.业主委员会备案是公示 ...
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处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份 ，大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房预算中没有考虑对咨询服务代理的必要支出。许多购房者认为政府主管部门应该为他们提供免费咨询及协调纠纷， ...
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