发现其中的漏洞，可能的话对开发商预售人员的承诺进行录音，然后与开发商的管理层确认承诺的真实性，并且要保留好录音材料，以备将来不时之需。5.同时随着近年来 。在这种情况下,法院可以对开发商已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还购房人的房款、并承担违约责任。2.开发商违反“先验房，再收 ...
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村民认为协议补偿过低侵犯集体利益，会以该协议没有经过表决程序，请求法院确认该协议无效。司法实践中，最高人民法院在浙江省乐清市乐城镇石马村村民委员会与浙江顺益 土地起始价或者起拍价的确定 起始价与起拍价具有相同的内涵，是指土地在招标、拍卖、挂牌中必须从某一价位开始的价格，只不过在招标和挂牌程序中这个价格 ...
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，人民法院可适用特别诉讼程序的规定予以裁决。将财产问题、子女抚养问题与婚姻无效问题分开处理。 8、离婚损害赔偿请求权是否可以与离婚诉讼一并处理？答：根据 合情合理的解决。当事人不能据离婚协议直接向人民法院申请执行，需另行起诉，法院确认后再申请强制执行。 6、离婚案件中，人民法院判决二婚生子女一随原告、 ...
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村民自发组织，于2010年6月向浉河区法院提起诉讼，要求确认某某村委会与苏某某签订的合同无效。 【分歧】 河南省信阳市浉河区人民法院经审理认为，此案的 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”，第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以 ...
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村民自发组织，于2010年6月向浉河区法院提起诉讼，要求确认某某村委会与苏某某签订的合同无效。 【分歧】 河南省信阳市浉河区人民法院经审理认为，此案的 ，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，第32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以 ...
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指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。根据《最高人民法院关于审理 条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 ...
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被告复兴供销社决定出售三原告承租的房屋，并于2004年7月26日在龙王街道张贴向社会拍卖房屋的启事，定于7月31日上午10点在复兴供销社会议室召开拍卖 行为侵犯了他们的优先购买权，起诉法院要求确认被告复兴供销社与被告田某、李某、卢某签订的房屋买卖合同为无效合同。 [分歧] 通知义务如何履行？对此，有两 ...
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，先是由当事人达成协议，然后再由法院制作调解书，通过调解书对当事人的协议予以确认，赋予协议强制执行力。由此可见，调解书本质上不过是对当事人之间达成协议的 的债权。 关于第二个问题，笔者认为，债权人转让债权未通知债务人并不导致债权转让无效，其理由为：合同法第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。 ...
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万元；起租前为满足租赁要求进行船舶修理的费用，由申联船务承担，申联船务确认后由石油化工垫支，分两年从租金中逐月平均扣还，扣完为止；申联船务 船务应当承担违约责任。石油化工以重大误解请求认定涉案合同无效或者撤销涉案合同，缺乏法律依据。船舶被限制航行，并被法院依法拍卖，石油化工与申联船务之间的光船租赁合同 ...
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万元；起租前为满足租赁要求进行船舶修理的费用，由申联船务承担，申联船务确认后由石油化工垫支，分两年从租金中逐月平均扣还，扣完为止；申联船务 船务应当承担违约责任。石油化工以重大误解请求认定涉案合同无效或者撤销涉案合同，缺乏法律依据。船舶被限制航行，并被法院依法拍卖，石油化工与申联船务之间的光船租赁合同 ...
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