确认物权的基本原则 -案例分析搜索

南京离婚房产分割的常见诉讼策略与律师技巧

一次性解决，再无纠纷。律师点评：两套房屋总价值约近400万，若依照一人一半的原则，我方通常需要支付对方近200万，但最终仅支付其30万了结此案。本案之）D，女，1969年生，汉族，职工，住南京市。上诉人A、B、C因物权确认纠纷一案，不服南京市秦淮区奎民法院于2014年3月7日作出约(2014)秦 ...

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204条商品房买卖合同XP版

可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。 (2) 基本原则：此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结为年月日，如出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。 (3)违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即 ...

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受托人出卖托管物的合同是否有效？

负担行为。依据民法理论，作为民法基本概念的处分，其意义有广义和狭义之分。根据我国在立法上一贯采纳区分物权变动的原因与结果的原则，我们在解释《合同法》第履行合同的结果，即无权处分行为效力待定。 4、如果将出卖他人之物的买卖合同确认为无效合同，出卖人对买受人要承担缔约过失责任，而缔约过失责任的赔偿范围 ...

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受托人出卖托管物的合同是否有效？

负担行为。依据民法理论，作为民法基本概念的处分，其意义有广义和狭义之分。根据我国在立法上一贯采纳区分物权变动的原因与结果的原则，我们在解释《合同法》第履行合同的结果，即无权处分行为效力待定。 4、如果将出卖他人之物的买卖合同确认为无效合同，出卖人对买受人要承担缔约过失责任，而缔约过失责任的赔偿范围 ...

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承租人的优先租赁权

当天将原告租赁车间、仓库锁撬坏，另外换锁。原告郭玉昌诉至郧县人民法院，要求确认东顺厂与王敏所签租赁合同无效，保护其对东顺厂车间，仓库、设备条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即“买卖不破租赁”原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。法律的这些规定，是从房屋承租人因合同 ...

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从一起买卖合同纠纷谈出卖他人之物的合同效力

负担行为。依据民法理论，作为民法基本概念的处分，其意义有广义和狭义之分。根据我国在立法上一贯采纳区分物权变动的原因与结果的原则，我们在解释《合同法》第履行合同的结果，即无权处分行为效力待定。 4、如果将出卖他人之物的买卖合同确认为无效合同，出卖人对买受人要承担缔约过失责任，而缔约过失责任的赔偿范围 ...

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土地证和登记簿：证明力并重

对土地登记注册和颁发证书，即先登记后发证。物权中的公示原则是物权法中的一项基本原则。所谓公示原则，即物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示种认可，又是一种证明，对社会公众产生一种证明力、推定力和公示力。所以，土地权属的确认须以登记簿上的记载为准。根据现行土地登记制度，发放土地证书的目的在于 ...

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此案宅基地互换协议是否有效

到土地行政主管部门办理变更登记，故尚未生效。但是，当事人自愿订立的合同，必须依照诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不得滥用权利、违反义务。本案是一种基本的生产、生活资料，其权属的稳定性，流转的安全性，均会对社会秩序及人们的生活产生重大影响。因此，国家才通过登记的形式把这种特殊物权的存在与 ...

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土地证和登记簿：证明力并重

对土地登记注册和颁发证书，即先登记后发证。物权中的公示原则是物权法中的一项基本原则。所谓公示原则，即物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示种认可，又是一种证明，对社会公众产生一种证明力、推定力和公示力。所以，土地权属的确认须以登记簿上的记载为准。根据现行土地登记制度，发放土地证书的目的在于 ...

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此案宅基地互换协议是否有效

到土地行政主管部门办理变更登记，故尚未生效。但是，当事人自愿订立的合同，必须依照诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不得滥用权利、违反义务。本案是一种基本的生产、生活资料，其权属的稳定性，流转的安全性，均会对社会秩序及人们的生活产生重大影响。因此，国家才通过登记的形式把这种特殊物权的存在与 ...

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