统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营的时间来确定该转让费用在承租人 。根据市场形成的惯例，该费用一般包含房屋装饰装修费用、承租人长期在该房屋经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋的垄断利润及优先承租权等多种不同性质 ...
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店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙 甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但 ...
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工作日内签订租赁合同，但王某却以价格过高为由不与房管所签订租赁合同，且在租赁期满后，仍占据该门市经营，也未交纳租金。房管所多次催收未果后，遂诉至法院， 租赁期满后仍恶意占有店面给房管所造成的损失已不再是月租7千元，因为如果店面租赁给他人，房管所的收益则可多收2千元。 作者：萍乡市安源区人民法院 张晓军...
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工作日内签订租赁合同，但王某却以价格过高为由不与房管所签订租赁合同，且在租赁期满后，仍占据该门市经营，也未交纳租金。房管所多次催收未果后，遂诉至法院， 有效的民事行为，双方均应遵守。 第二、王某违反规则内容和约定，不与房管所签订合同，且在书面催促的情况下，仍拒绝签约，其行为已明确表示放弃该三年的租赁权 ...
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人以违约转让为由收回，原告黄萍并没有占有，对于被告而言，由于租赁合同已解除，丧失了继续租赁经营的依据，故原告向被告返还承租商铺既不可能，亦没有必要， 不应主动代替被告行使权利，进行审理并作出判定。此外，损失的具体认定需要对被告经营期限内的商铺装修残值进行评估，在被告主张转让协议有效的情形下，如何进行也 ...
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付清，因是亲戚关系所以双方约定的租金较为便宜，过了几个月后，蔡某却发现实际经营副食店的是陈某，原来王某将副食店租下后，擅自以高价转租给了陈某从中牟利， 某可否将租赁的门面出租给第三人？第一种观点认为，王某已经付了租金，双方租赁合同成立，王某将门面转租并没有侵犯蔡某的利益，所以蔡某无权收回门面。 第二种 ...
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B市房管局与该市环保局职工A签订了一份《房屋租赁合同》，把该局位于市X路丰乐商城第一层的商业门面租给A经营，租期三年。B市房管局咬定每年租金为 。这两家商场自身条件优越，都不需投资装修改造房屋及购置营业设施。房管局现在说经营面积700平方米的丰乐商城一层楼年租金45万元显然是天价。再说，这些年过去了， ...
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市房管局与该市环保局职工A签订了一份《房屋租赁合同》，把该局位于市西湖路丰乐商城第一层的商业门面租给A经营，租期三年。B市房管局咬定每年租金为 经局领导研究决定，同意从1999年起，每年租金360000元。”同时，该局表示，在合同履行过程中，A于1997年12月份交租金37516元，此款正好是一个月的 ...
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至2022年4月9日止，租金为10000元整。合同到期后，被告未继续租赁，将个人物品带走，但其经营期间的装修装饰物(隔断、吊顶、墙面上装订竹片、室外 作约定的，则承租人未经出租人的同意而进行改善或增设的行为属于违约行为，在租赁合同解除或终止时，承租人应当恢复原状或赔偿出租人的经济损失。《中华人民共和国 ...
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期限为一年，自2015年11月8日起至2016年11月8日止，该租赁合同还约定了其他事项。 钟某在已判民间借贷案一审二审庭审、本不当得利案 大量款项直接转账到黄某尾号2775农行账户。 而黄某尾号2775农行账户主要用于经营水产品使用的，该账户交易明细清单反映，转入该账户的款项基本上用于支付陈某货款、 ...
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