车位管理费无事实和法律依据，该笔费用与被告无关。被告按照法律、法规规定承担维修责任。 二、法院判决 1、被告大德房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内 交付条件已有明确约定，涉案房屋于2013年5月22日工程竣工并验收备案，具备交付条件，被告亦按合同约定期限前通知原告交付，履行交付义务，原告现庭审 ...
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被告应该是开发商。有的业主把建筑公司列为被告，这是混淆了房屋买卖合同纠纷与建设工程施工合同纠纷。也有律师出于诉讼策略的考量，把物业公司也列为被告，这种做法有利于调解。 二、诉讼请求要考虑到强制执行的可能性 业主在起诉时要求开发商承担维修责任，法院往往能够判如所请，但是却无法强制执行。正确的诉求应该是 ...
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安全鉴定站出具的汴房安[2009]房司鉴字第53号鉴定报告，我站工程造价人员对理某某房屋维修的费用进行测算，测算结果为4376.07元，大写肆仟叁佰柒拾 竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。从以上两条合同内容规定看，村民组对外发包河滩荒地，不以是否召开村民大会或村民代表大会为必经 ...
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想延年益寿的心理，将普通的保健药品包装成“祖传秘方”，骗取老年人大量钱财。案例：假扮维修人员骗老人假“方太”换来八月刑来北京打工多年的安徽小伙王伟，因为 在房山法院审理的诈骗类案件中，利用伪造的证件或者合同，例如车辆行驶证、《建设工程施工合同》、《买卖合同》以抵押或者收取保证金为名骗取他人钱财的事情 ...
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合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释 维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十二、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 ...
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4月起，将小（一）、小（二）水库（10-100立方水）除险加固及维修建设交由防汛办负责。21、金城江区水利局出具的《金城江区水利工程管理站工作职责》；金城 及人员的相关职责和蒙、曾诚两人于2012年3月1日签订的顶管工程承包合同。25、金城江区人民检察院反渎职侵权局出具的说明证实，接到检察院反渎职侵权 ...
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与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担； 7.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费 的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。 13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有权 ...
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与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担； 7.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费 的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。 13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有权 ...
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，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在：房屋工程质量在使用过程中不能令业主满意，诸如房屋存在地面裂纹、烟道不畅、楼顶 的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70-80%左右。 ...
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