消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销 指导与参考》（第45辑）第148-152页。19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作 ...
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人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的 要求被告支付房款4万元及违约金1.2万元的诉讼请求,法院不予支持。解某主张合同无效并要求原告方退房退款、赔偿损失,但其并未提起反诉,故对其所主张, ...
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住房居住权纠纷案的高发期。其诱发原因大约有以下三个：①住房制度的改革，包括购买公有住房。上海市人民政府的《至本世纪末上海市深化住房制度改革规划》就是1995年10 公有房屋管理条例》同时被废止。为贯彻实施《上海市房屋租赁条例》，上海市房屋土地资源管理局在2000年的6月，连发了两个实施意见。其中，对同 ...
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居住权纠纷案的高发期。其诱发原因大约有以下三个：①住房制度的改革，包括购买公有住房。上海市人民政府的《至本世纪末上海市深化住房制度改革规划》就是1995年10 公有房屋管理条例》同时被废止。 为贯彻实施《上海市房屋租赁条例》，上海市房屋土地资源管理局在2000年的6月，连发了两个实施意见。其中，对同 ...
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同期银行贷款利率计算的利息损失。 笔者认为，上述房屋买卖被确认无效后，双方依据合同取得的财产应予以返还，叶某主张房屋差价损失没有法律依据。 首先，买受人 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”而合同法第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还； ...
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有合同、协议、定金收条、转账凭证、契税发票、个人所得税发票、房屋购买居间委托协议、居间成交确认书、居间服务费收据、银行账户明细清单、租房网页截图、证人 查具有购房资格，其要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》，理由正当。所以原告要求被告协助办理房屋权属及土地使用权转移登记，并要求被告交付房屋，同时原告 ...
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是共建合同，但其实质上是一种以预付款的方式购买房屋的合同。此协议书中包含了房屋买卖合同所具有的双方当事人的基本情况、房屋位置和面积、房屋的价款和 约定日期前履行交付房屋的义务，存在违约。两原告只提供资金，被告在自己所有的土地上建房对外出售，双方并没有任何一方提供劳务并交付劳动成果，另一方给付工程款， ...
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商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。在随后办理贷款过程中，银行以此套房屋属于第三套房 如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有 ...
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该房屋过户手续。另查明，被告和某某、和某于2008年7月14日共同出资购买505室房屋。2009年9月28日，和某某、和某作为共有人办理了505室 未同意。本案调解未果。以上事实有2009年9月6日的房屋买卖合同、收条、房屋所有权证、土地使用证、当事人的陈述及本院庭审笔录予以证实。本院认为，依法成立的 ...
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吴老汉也及时付给王某3.5万元。因为吴老汉是安徽农民，不能在南京市农村购买房屋，为 313 了办理房屋过户手续，王某咨询了有关人士后想了一个主意，即 买卖合同。由此可知，吴老汉与王某的买房协议违反了土地管理法的强制性规定，属于无效协议。同样，两人签订的赠与合同不仅不是双方真实的意思表示，也违反了法律的 ...
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