请求某公司解除合同,都遭到了某公司的拒绝。某公司未在法律规定的时间内行使合同解除权,解除权已经丧失。被告反诉请求:1、周某与某公司继续履行双方签订的《 受人退还其已支付的购房款中直接扣除应由买受人承担的违约金及相关费用。”合同签订当日,双方就涉诉合同办理了网上签约备案。2010年3月6日,国务院发布《 ...
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交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款 、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后,买卖双方应到 ...
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(以下内容涉及到的人名均为化名)吴某打算购房,2017年6月,吴某通过网上的APP软件查询到成华区有一套77平米的房屋,于是联系到了APP中 谭某,谭某表示愿意出违约金。张桂花主任向对方解释了法律规定和此类案件的判例:在证据充分的情况下,原告如果希望被告履约,被告执意不肯,房屋合同依然会被认定有效,并 ...
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等。我诉至法院,要求解除双方签订的房屋买卖合同及补充协议,判令高寒、高小梦赔偿我购房定金1万元,并赔偿违约金33.2万元及中介费等费用40420元,诉讼费用由 买卖过程中,明知我没有代理权而进行协商、签约等行为,不是法律规定保护的善意人,不是无权代理法律制度所要保护的对象。总之,杜理政的诉讼请求没有 ...
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合同的,合同继续履行,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金。 申请人于2010年7月10日交给被申请人定金2万元,2010年7月23日交给被 交办房产证的税费贰万伍仟陆佰捌拾柒元,申请人已完全履行了购房合同的约定。 购房合同第十一条对房屋的交接作了明确约定:“商品房达到交付使用条件后,出卖 ...
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小区二号楼0116号商品房的借款抵押。被告有关原告还欠其借款本金、利息、违约金的辩解,因被告未提供相应的证据予以证明,本院不予支持。因被告未提供 实为抵押性质,因此原审法院认定案由并无不当,判决解除双方签订的买卖商品房合同符合法律规定。3.关于上诉人主张本案被上诉人的请求超过诉讼时效的上诉请求,经审理 ...
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规定:“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则”。 根据上述事实和法律规定,本案中,被告应当双倍返还原告支付的定金 证据已经能够证明开发商构成“故意隐瞒”的事实 在原告提供的证据中,售楼广告、购房合同,其内容均没有写明开发商预售许可证的相关情况,被告在举证期限内又 ...
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返还。律师点评:商品房认购纠纷相当复杂,一般认为,根据现有法律规定,在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下,违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任 告上法庭,申请法院判令房开公司给付因逾期交房而产生的已付款利息、违约金、租房费等损失共5万元。庭审中,房开公司辩称,涉诉商品房并非李 ...
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,如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行,实质上就是强制当事人订立合同。而根据合同自由原则[4][4],当事人在法律规定的范围内,有权按照自己的 的违约责任的基本形式,违反预约的责任形式应主要限定为损害赔偿、违约金或定金责任等。违约金责任和定金责任主要是依据当事人在预约中的约定而承担。损害赔偿 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,判决如下: (一)被告于本判决生效之日起十日内向三原告支付购房款2%的违约金人民币7791 合同中,甚至开发商在广告中都会明确表示“此广告不构成购房要约,具体以商品房买卖合同的约定为准”,因此,在实践中,对开发商的规划设计变更的违约责任很 ...
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