附条件房屋买卖合同 -案例分析搜索

关于公信原则

合法的，亦不存在无效因素。应当看到，张某与吴某之间的合同规定实际上是一个附条件的合同，即以一年后吴某能否还债作为房屋部分产权移转协议生效的条件。如果吴民法通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认吴某与金某之间的买卖合同无效。注释 1孙宪忠著《德国当代物权法》，法律出版社X年版，第84页 ...

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关于公信原则

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金融借款合同纠纷，二审改判当事人无需承担担保责任

期间为贷款合同生效之日开始至借款人所购房屋他项权证正本交付之日止，该条款即为双方担保合同所附解除条件，且xx置业公司在此期间承担担保责任的前提是，案涉房屋的房产证和土地证相继办理，《不动产登记暂行条例》第十四条规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，何xx、陈xx与中行 ...

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段某某、程某某等非法经营一审刑事判决书

为证实上述指控，公诉人当庭讯问了各被告人，宣读和出示了证人证言、辨认笔录、房屋租赁合同、搜查证、搜查笔录、扣押清单、收缴药品明细等证据，并据此认为，被告人段减轻处罚。第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七 ...

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山西省国土资源厅印发《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》的通知

公告期满无异议、无限制措施记载、无其他人办理商品房买卖合同备案记录及所有权登记记载的，无论开发建设单位是否已办理房屋所有权首次登记，购房人均可申请办理个人的登记机构应设置专门窗口，由专人专岗负责办理继承取得不动产的登记业务。有条件的地方可以通过政府购买服务的方式为当事人办理继承权公证手续。十一、关于 ...

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分家析产案件

，张涛（乙方）与研究所（甲方）签订《经济适用住房买卖合同》，约定：“乙方以总价款7万元购买昌平区1203号的房屋，销售建筑面积共55平方米，甲方以5万元回购乙方售后的租金或卖房款的分配方案。值得指出的是，从文义上看，该方案系附条件的，即以504号房屋被出租或出卖为前提。原审法院在504号房屋尚没有被 ...

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妻子不知丈夫卖房，得知后不履行违约

理解法律规定。首先，农村居民住宅并非绝对不允许买卖，诸多法律设置了有条件地可转让农村居民住宅的规定。其次，双方签订买卖合同时明知该房的现状，尤其是明知该房正在，即当绿转红完成后，再正式进行转让。这种附条件的合同时合同法允许的。再次，合同法的基本原则是尽量保证合同成立并有效，以最大限度地维护交易安全。 ...

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动迁安置款分配纠纷，二审胜诉依法改判

月9日，被告刘雨欣通过朋友介绍来到上海市佩信科诺律师事务所，找到该所房地产买卖、房屋动拆迁资深专业律师黄方明，将整个案情与律师进行了详细沟通，在黄方明增加部分的差价未予收取。交房时补发21,000元装修过渡费。关于过渡费，因合同约定为18个月交房，期限内过渡费按前述标准计算为3,500元/月，而实际 ...

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签订商铺租赁合同法律审查流程

降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 10买卖与租赁许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不 ...

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开发商承诺出售楼顶无证夹层后不履行法院判决承诺无效开发商承担违约责任

原告于次日向佳悦公司购买佳悦大厦三层楼全部层面，分别签订商品房买卖合同，将承诺书附在6份合同后面并有佳悦公司的印章作骑缝章。2004年9月16日，佳悦公司赔偿其房屋差价24.2万元及评估费2000元。佳悦公司则辩称，王某等6原告要求其赔偿损失不成立，违约赔偿必须以合法的承诺书为前提条件，而承诺书中 ...

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