（构）物所有人于2018年12月20日前主动搬迁腾空房屋，并从即日起收回集体土地使用权。原告认为，被告作出的《拆迁通知》的行政行为认定事实错误、程序违法 意见：涉案通知所涉范围系政府批准立项的复垦、复耕的区域，旨在落实和推动农村建设用地集约利用和耕地的有效保护。涉案通知不是具体针对原告作出的，是对符合 ...
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赔偿损失;我归还被告卖房款21000元。二、被告辩称被告贾先生答辩称：农村集体房屋买卖经过村书记、村长签字见证，不违反法律规定，应属合法有效。本案 成员。1992年8月25日，原告取得了东集建(1992)字第0398号集体土地建设用地使用证(现仍由原告持有)，其中该证中包含了涉案房屋的建筑占地(面积 ...
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等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。另依据《农村土地承包法》第三十四条之规定，土地承包经营权流转的主体 。【律师提示】在集体土地征收过程中，非法占用、未批先用、以租代征等土地违法行为极为常见。为了达到尽早使用土地非法目的，地方政府往往先用地，后审批。 ...
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5月底对邵先生家的房屋作出了评估结果。根据尹律师的进一步了解情况来看，事实上，邵先生村组所属地块的集体土地是在2013年12月30日才由浙江省人民政府作出浙土字A[2013]－0485号《浙江省建设用地审批意见书》批准予以征收为国有。显然，安吉县人民政府根据5号 ...
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自管房屋（如集资建房）以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经营的商品房。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地 或单位，将自有的办公楼进行装修、改造后进行预售。5、开发商从房地产项目的建设用地规划、立项、工程规划、工程施工到销售等未经法定程序审批，因此该建设项目 ...
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的确定方法作出说明、解释，致法院无法判断郭德胜占用的土地系农用地还是建设用地，即原告建造的养殖场是否符合当地土地利用总体规划，直接导致无法确定被告对 规定：“对情节复杂或者重大违法行为给予较重的行政处罚，行政机关的负责人应当集体讨论决定。”国家土地管理局《土地违法案件查处办法》第二十七条“土地违法案件 ...
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的确定方法作出说明、解释，致法院无法判断郭德胜占用的土地系农用地还是建设用地，即原告建造的养殖场是否符合当地土地利用总体规划，直接导致无法确定被告 规定：“对情节复杂或者重大违法行为给予较重的行政处罚，行政机关的负责人应当集体讨论决定。” 国家土地管理局《土地违法案件查处办法》第二十七条“土地违法案件 ...
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共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市 城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。小产权房的最新政策国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体 ...
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房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也 不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋将得不到 ...
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，B以162万元中标，事后B未购买，退费未果，以A公司拍卖无权处分集体土地和无产权证的房屋违法要求退还报名费诉至法院。 [判决]：一审法院认为，A公司在 承担，所收报名费理应退还B。如果该地办理了建设用地转用手续，还要看A公司是否具备了破产、兼并等可以转让集体使用权的情形，只有在上述条件均满足的情况下 ...
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