买受人的违约责任。[案情分析] 本案是合同一方行使不安抗辩权的典型案例。我国《合同法》第68条：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的， 保证金应不予返还，原告的要求返还拍卖保证金的诉讼请求不能得到支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十八条第二款、第九十一条第一款(七)项、第一 ...
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同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意……合同继续有效……承租人未经出租人同意转租的 登记手续。两份合同应均为无效合同的观点，法院认为，根据《中华人民共和国合同法》规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理 ...
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的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。” 按照这个规定，出租人的解除权的产生条件 ：在拍卖过程中，有最高应价时，承租人当场表示高价购买的，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条关于“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 ...
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： 首先，两部抵触的法律必须是同一立法机关制订。《中华人民共和国合同法》是由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过公布的 ，重点在于维护国家行政机关的正常管理秩序。因而，二者没有直接的可比性。 《合同法》与《城市房地产管理法》既非同一立法机关制定的法律，而且两部法律的 ...
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正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定， 的基本效用显著降低的除外。 六、所有权保留 第三十四条 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予 ...
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服务的人生茶楼也未代客户交纳停车费，且停车场尽到了谨慎保管义务，故按合同法的规定，不应承担赔偿责任；五、停车场对各业主的消费者是免费停车，停车场只 予以拒绝向李力发放据以证明其双方保管合同关系成立的凭证—停车证。依照《中华人民共和国合同法》第三百六十九条“保管人应当妥善保管保管物”的规定，被告富丽公司 ...
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代理人，代位权也不是代理权。 1999年3月15日通过的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第73条规定，“因债务人怠于行使其到期债权，对 的权利，如养老金、慰抚金、退休金、执行程序中所保留的生活必需品等等。《合同法解释》第12条将“专属于债务人自身的权利”解释为：“基于抚养关系、扶养关系、 ...
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规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定，以及《中华人民共和国合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 原告“优先购买权”的主张违反了合同相对性的原则是不能成立的。而且《合同法》等已经明确规定了“承租人”享有同等条件下的“优先购买权”，从未规定被转租 ...
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不具备购买经济适用房的资格，违反了《北京市经济适用住房管理办法》。根据《合同法》第五十二条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的，合同自始 过户登记则是属于合同履行的内容，与合同的效力无关。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条规定：“法律、行政法规规定合同应当 ...
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办理报批手续而恶意阻止合同生效，显然违背诚实信用原则。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：经批准才能生效的 义务办理申请批准手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准的，属于合同法第四十二条第（三）项规定的“其他违背诚实信用原则的行为”，人民法院 ...
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