公司文件中有违约金规定 -案例分析搜索

买受人未及时支付购房款够成根本违约吗

交付时应符合下列交付条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书。出卖人，此时本案已经进入审理阶段。从期间对H公司产生的损失来看，H公司主张的违约金远超过对其造成的损失，此外，从合同中对双方违约责任约定来看，存在违约责任 ...

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本案是否构成逾期交付商品房

和超降水属于不可抗力理由不足，不予支持。法院判决被告某房地产公司应向原告毛某支付逾期交房违约金4545.94元。 [评析] 本案主要涉及到以下几个争议的焦点：工程竣工验收过程中的一个工作技术记录，不是竣工验收合格的标准性文件，形式要件欠缺。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条 ...

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二手房房屋买卖合同解除后，原合同怎么处理?

签订的二手房买卖及居间服务合同、信息告知书、交易节点确认书等相关合同文件，约定由原告购买被告所有房，该房屋总价为500000元,定金为100000元。 100000元的同期贷款利息损失作为违约金比较合适。三、本院查明2018年3月26日，张A(卖方)与童某二(买方)及公司(居间方)签订二手房买卖及居间 ...

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开发商逾期交付房屋，买方可以要求其赔偿吗？

《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法总则》关于诉讼时效的规定，周某未能提供证明其有诉讼时效中止、中断的情形。周某于2019年1月3日向法院 10月1日至2018年3月31日182天)的部分逾期交房的违约金67950元。综上，A公司应支付周某自2015年12月22日至2018年12月13日的 ...

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开发商逾期办理房屋初始登记是否需要向购房者承担违约责任

人，有向产权登记机关提供必要的证明文件、办理涉案房屋初始登记的义务，即XXXXX公司应当自2011年9月13日起180日内按照《房屋登记办法》的规定，向标准低于中国人民银行同期同类贷款利率，不高于给原告造成的损失，故对被告称违约金过高应当予以调整的抗辩理由不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》 ...

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房屋买卖配偶默认、书面认定对合同效力的影响

生效后十日内给付刘新剩余房款;5、被告李欣于判决生效后十日内支付刘峰违约金100000元;6、驳回刘峰的其他诉讼请求。五、房产律师靳双权点评本律师同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定;涉讼房屋所有权证书上登记的权利人为李欣;中介公司向刘峰出示落款处签有“赵婷”的《配偶(共有权人)同意出售 ...

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房屋租赁合同纠纷一案

）。2、原告向被告退还已经交纳的房屋保证金10000元。3、原告向被告赔偿违约金5850元。4、原告向被告赔偿设备安装损失及房屋装修损失共计257804.27元。占有使用，因此返还房屋的义务人除被告外还应当有第三人金路来公司。同时原告亦应当依据租赁协议约定和法律规定将剩余的租金退还给被告。但合同解除 ...

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***诉***有线电视服务合同纠纷案

原公司荣成广电宽带网络有限公司被注销，被告开始依据威政办发（2009）106号文件规定的收费标准全面实施每月25元收视费的政策，并取消了以前施行的“暂时采取各项费用。原告逾期不缴纳使用费的，超过规定收费期限30日的，荣成广电公司有权暂停服务；欠费暂停后30日内，仍未补交欠费和违约金的，荣成广电公司有 ...

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***诉***有线电视服务合同纠纷案

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建设工程施工合同案件工程款的结算依据

导致其被税务机关处罚，故反诉要求长沙桐木公司支付经济损失7972934.19元及违约金100000元。在该案中，长沙桐木公司并未提交2009年2月15日签订的结算书适用该条规定的前提条件是当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件。需要明确的是，约定一定要有发包 ...

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