年10月1日。借款利率按照银行基准利率的3.5倍执行，并办理了房产抵押手续。协议签订后，原告又向被告转账支付91900元，现金8100元。还款 本院确认张某尚欠原告借款100000元，被告张某应返还原告借款100000元。关于借款利息及违约金问题。原告主张的利息及违约金系按照银行借款利率4.35%的3 ...
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协议的请求法院予以支持。本案中甲市某房产公司修建的职工楼房既然部分对外出售，就具有商品房的性质，所以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 情形，分别是(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 ...
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判决生效后七日内给付刘洋违约金130万元;4、驳回刘洋的其他诉讼请求。五、房产律师点评根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的 胡军、李丽退还已付房款并支付违约金之诉讼请求，证据充分，法院予以支持。关于违约金的数额，胡军提出违约金标准过高，法院以刘洋主张实际损失为基础， ...
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五条第一款规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、 地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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登记的请求权是否超过了诉讼时效。在抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，是否影响房屋买卖合同的效力。律师点评：转移房地产律师靳双权认为 过户义务系物权请求权，不受诉讼时效的限制，原审法院未采信杨其均关于超过诉讼时效的抗辩意见并无不当。北京市第一中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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已抵押房产再租赁，承租人不能阻却对抵押物执行——租赁合同签订在抵押权设定后，无论租赁合同是否合法有效，承租权是否合法存在，均不能阻却法院执行抵押物。 且该权利是否可以阻却法院执行。依最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第66条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人 ...
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由原告李某直接支付，余款666000元由李某通过中国建设银行股份有限公司湖南省分行抵押贷款方式支付，借款期限自2008年12月16日起至2038年12月15日 所涉房产应如何进行分割处理？北京栩锐律师事务所主任律师李晓宁为您全面解答： 1. 一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋归谁所有？ 关于房屋 ...
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抵押登记，并在宁安市东京城房产处留存的备案文本上注明“借款抵押”，宁安市东京城房产处在商品房预售登记表上登记。 原告偿还被告借款的时间和数额经被告认可的如下： 2010年9月15日就已经履行完偿还借款本金利息的义务。 第五、关于借款抵押。《中华人民共和国担保法》第四十二条规定：办理抵押物登记的部门如下 ...
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后来方兰淑夫妻于2003年9月购买了此住房，根据北京市有关规定，该房产的产权性质变更为商品房，土地使用权性质变为出让，出让年限70年；2003年9 伟良个人支付了首付款11万元，双方婚后共同还贷8万元左右。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》的相关规定，夫妻一方婚前 ...
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：今有张某向吕某借人民币1404000元整，借款期为1个月，以房产抵押，房屋所有人张某。吕某主张2010年4月28日其另行出借100000元 存款案的一部分，遂裁定驳回范某的起诉。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定，人民法院在审理民事案件 ...
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