资格，就应具有相应的分配权。同时，一般来讲，集体土地所有权的替代物价值（土地补偿费的数额）大小与农村集体经济组织成员的劳动没有关系，也并非集体经济组织的 行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。乙公司以出让方式取得土地使用权用于房地产开发的，应当按照规定的期限、用途进行开发和资金等的投入 ...
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建成后能居住在内同意出资一部分、当时张甲和陈某也有出资能力，张甲是原农村集体副队长，60岁退休后在供销社草药房打工到80多 岁，陈某是缝纫技术 未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核实人员为房屋的权利人。即在原始登记或统一登记的情况下，房屋所有权与土地使用权的主体一致，其权属按房地一致原则 ...
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系讼争房屋所在地集体经济组织成员，在本集体经济组织内部因购买房屋而取得相应的宅基地使用权，并没有改变宅基地仍归本集体经济组织成员使用的性质，不违反法律的强制性 我国城乡二元体制尚未完全打破，现行法律、政策仍然限制集体土地、农村房屋的流转，对违法开发建设所引起的农村房屋买卖纠纷，应当否认其合同效力。而对 ...
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、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。根据 情况，确定了临时占地、公益事业占地、设施农用地、占用集体土地开发建设、企业占地、农村宅基地、非法买卖土地和破坏耕地等七个方面的重点整治内容，分类 ...
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集体宅基地使用权。原告是在赡养姥姥的背景下，享受了村民待遇，方取得了农村集体的宅基地使用权，进而取得了涉案房地产的权利。至2002年换证时，“城中村”房地产权的 发证的普遍适用的程序。“城中村”的房屋不是完整意义上的城市房屋。在土地仍为农村宅基地的属性未变的情况下，为“城中村”的房屋核发权证，是对于 ...
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原告至今未办理用地审批手续，即没有办理《农村集体建设用地使用权证》，不具有合法的土地使用权，根据该法的规定，土地使用权纠纷应先由人民政府处理；对于违法用地 可以侵占违法建筑物既然违章建筑的建造人不能取得所有权，也不能取得合法的使用权，是否任何人都可以占有呢？笔者认为，对于违章建筑物，尽管建造人不能取得 ...
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十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效 《中华人民共和国 取得房屋的所有权。 5.城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同 《土地管理法》第六十三条规定："农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 ...
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证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 第二十八 （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）主债权合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记 ...
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为获得涉案土地使用权提出的两个申请均载明，该厂系闫垌村村办企业或该村民组新建工厂。根据中原计统(1992)第101号文件要求，农村集体固定资产投资 的经济实体”，客观上不具备补办违法占地用地手续的资格。此外，按照河南省土地管理局豫土(1996)239号文件就补办用地审批手续规定的“被占地群众的生产和 ...
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2010）第316956号《集体土地使用证》的登记和发证行为并无不当 我国法律对宅基地是实行“一户一宅”的原则，根据法律规定符合一定条件的农村村民每户可申请一个 。 所以，在集体经济组织未收回李某旺的宅基地使用权的情况下，腾集建（92）字第52号《集体土地建设用地使用证》登记记载的内容至今仍然有效， ...
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