卖方原因不能正常签约过户，视为卖方违约，此定金双倍返还给买方。四、法院判决北京市通州区人民法院经审理后判决：1、原告张某宁与被告姚某灵、笵某宇签订的 有过错的，应当各自承担相应的责任。张某宁与姚某灵、笵某宇签订的小产权房屋买卖合同违反法律强制性规定，属于无效合同，根据我国合同法的相关规定，合同无效后， ...
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单X承担。一审法院认定事实:2015年7月9日，单X、万X签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定单X将昌平区216号院14号楼1单元101房屋出售给 和第三人中国XX银行股份有限公司北京朝阳支行配合办理抵押登记注销手续；二、坐落于北京市昌平区216号院14号楼1单元101房的抵押登记注销后七日内，被告单 ...
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丹主张30万违约金的请求不予支持，因为定金刘威志违约，所以无法主张定金。因为二手房屋交易市场价格变动，所以对赵丹主张刘威志向其支付30万元违约金的请求也不支持 自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。赵丹、刘威志签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的 ...
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支付首付款。二、审理查明2014年7月14日，被告之夫李大普代理被告和原告签订北京市存量房屋买卖合同和补充协议，约定原告从被告处购买654号房屋 10月29日前支付266万元，200万元申请银行贷款， 2014年10月29日前办理房屋所有权转移登记手续。当日，李大普代被告出具唯一住房声明书，承诺654 ...
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购房款支付义务超过15日的，构成根本违约，且买受人有权以书面通知方式解除房屋买卖合同；买受人出现根本违约情形的，买受人应当在违约行为发生之日起15日内 购房者在购买房屋这类大额财产时，不可能不去做相应的了解，所以其以不知道北京市购房政策为由作为抗辩理由不能成立，因此其抗辩法院未予采信。 根据该合同的 ...
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鹏向张辉书写欠条一份，内容为：今王鹏（身份证号）因购买诉争房屋，总价183万元整，于2015年3月15日过户当天支付80万元整，剩余113 可以得知，双方并没有对有关违约金的内容做出补充性的约定，因此双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》有关违约金的内容依然有效，因此张辉要求王鹏支付违约金的请求法院应予 ...
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和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 案件情况： 北京市大兴区某政府为了加快旧村改造，吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区房屋 ，主要为旧村改造项目服务的，应当认定为合法建筑物。 同时，甲公司于我方钱定的房屋买卖合同属双方自愿，未违反国家相关法律规定，因此应确认该房屋 ...
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和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 案件情况： 北京市大兴区某政府为了加快旧村改造，吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区 许可证，主要为旧村改造项目服务的，应当认定为合法建筑物。同时，甲公司于我方钱定的房屋买卖合同属双方自愿，未违反国家相关法律规定，因此应确认该房屋 ...
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一对夫妻，张梦爽是张鹏的亲戚。1997年3月21日，张梦爽生活的北京市昌平区某村公布了《关于出售村民住宅楼办法》，规定：一、凡具备以下条件者可以 提示： 在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深 ...
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判决： 一、朱伟贤继续履行与张晶及北京市某房地产中介公司于2013年5月21日签订的《北京市房屋买卖居间合同》； 二、朱伟贤于判决生效后十五日 义务，已经构成违约，应当承担违约责任。 根据我国《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除 ...
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