康市法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称，芙蓉新城套房及车库是 该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： ...
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【分歧】 对因李某是公务员的特殊身份其与吴某订立的《合办驾校协议》是否有效有两种不同意见。 第一种意见认为，因李某是公务员身份，其从事有偿 首先，就像原文作者所说，在法理上以及最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，对强制性规定分为强制规定与禁止规定，禁止性规定又 ...
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公司构成违约为由，向法院提起诉讼。 【分歧】 与第三人协议变更合同内容，对合同相对人是否有效？ 第一种意见认为：精益公司的行为已经构成违约，其原因在于， 对精益公司无效。理由如下： 一、《中华人民共和国合同法》第十二条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（ ...
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的租赁合同无效。在庭审中，程某提出该案应适用善意取得制度，合同应为有效。 [争议] 租赁合同是否适用善意取得制度？ 第一种意见认为：丈夫余某未经妻子李某同意， 行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程 ...
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法院。 [分歧] 延迟支付工资的同意书是否有效？ 第一种意见认为，李某等20人与该公司签订延迟支付工资的同意书，属于双方的合同行为，系双方的真实意思表示 规定应当受到处罚，有的则明确规定违反法律的强制性规定不仅受到处罚，还将导致合同无效。因此有必要将强制性规范进一步区分为效力性规范和管理性规范。区分的 ...
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不和，于2005年分居至今。 [分歧] 夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有效？ 第一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物的共有 对王某产生法律约束力。因此，李某的行为符合上述规定，应当认定其代理行为有效。 根据上述情况，也有人会认为，王某确实是不知情，也应该为王某 ...
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，要求被告罗某支付赔偿金1万元。 二、分歧意见 本案在审理中，对该赔偿协议是否有效存在三种观点。第一种观点认为，本案中，在打架双方都不在场的情况下 的考虑，比如根据中外合作经营企业法第10条的规定，中外合作者一方转让其在合作企业合同中的全部或者部分权利、义务的，必须经他方同意，并报审查机关批准。其中 ...
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签订地为苏州市。后来因合同履行发生争议。A公司认为该协议没有具体约定某个法院管辖，约定不明，向B公司所在地提起诉讼，该约定管辖是否有效？ 对于该案件管辖 活动的正常开展。 综上，笔者认为，该约定管辖是符合法律规定的，应该有效约定。 【作者简介】 郭丽英，江苏省泰州市高港区人民法院助理审判员，法律硕士。 ...
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签订地为苏州市。后来因合同履行发生争议。A公司认为该协议没有具体约定某个法院管辖，约定不明，向B公司所在地提起诉讼，该约定管辖是否有效？ 对于该案件管辖 活动的正常开展。 综上，笔者认为，该约定管辖是符合法律规定的，应该有效约定。 【作者简介】 郭丽英，江苏省泰州市高港区人民法院助理审判员，法律硕士。 ...
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判断合同是否符合法律的精神和规定，能否发生法律上的效力。判断合同是否有效，其结果则有生效、无效、效力待定、可变更、可撤销等多种情形。本案被告余某不 。所谓缔约过失是指缔约一方当事人，在缔约过程中违反依诚实信用原则所应承担的先合同义务，而造成对方信赖利益上的损失时所应承担的民事赔偿责任。我国合同法第四十 ...
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