总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作 但是被告在2002年5月就该套房屋已经与刘新宇签订了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以 ...
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该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。3.开发建设手续不全购买商品房现房的，应注意验看房地产开发商的营业执照，开发商资质证书，建设用地规划许可证 中进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的 ...
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总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作 但是被告在2002年5月就该套房屋已经与刘新宇签订了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以 ...
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总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作 但是被告在2002年5月就该套房屋已经与刘新宇签订了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以 ...
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。因为根据物权法第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。目前，我国通用的《商品房买卖合同》中关于产权登记的约定部分，一般规定“出卖人应当在商品房交付使用后一定时间内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买 ...
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完毕房屋所有权登记手续并取得房屋所有权证的时间．现有的《商品房买卖合同》作为示范文本，只规定了房地产开发公司将办理房屋所有权证的资料报房产管理机关备案的时间， 公司应承及时行使诉权来保护自己的合法权益．如要求买受人支付违约金，解除合同，收回房屋，赔偿损失等；也可以向保证人、质押人、抵押人分别主张保证 ...
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被告结算款之中。2009年初，被告在未告知原告的情况下将某商品房转让与他人，并办理了相关备案手续。原告遂向法院起诉，请求法院判令解除双方签订的 要求的房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不 ...
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北京市朝阳区江南府项目第1幢1单元X号的房屋，并配合张某强完成房屋签约、备案和过户登记等手续。 2019年7月12日，张某强变更诉讼请求：1.判令解除2016年 年就已收取张某强购房款，可适用《解释》第五条的规定，将认购书视为商品房买卖合同，又根据《解释》第八条的规定，由于M集团将房屋擅自出卖给第三人 ...
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原告诉称原告张三诉称，2001年3月17日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告以350932元购买被告开发的位于A市，建筑面积137.04平方米的 应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 ...
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和基础配套设施建设未完成所致，被告对此不承担违约责任。原告对建设工程竣工验收备案表真实性无异议，对其他证据不予认可，认为和原告无关。上述证据除竣工报告是 款中的房屋交接期限除了约定期限外还应包括合理期限。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条对催告 ...
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