、使用。2007年11月，郑某曾起诉至法院，要求郭某配合办理诉争房屋产权过户手续，郭某在庭审中表示同意配合我们办理过户手续，我们因此撤回了起诉。 房屋登记机构确定房屋的具体所指。房屋的基本情况表面上很容易确定，但在另一类合同，如商品房预售合同中，因为房屋尚未建成登记，有时候并不易明确。此时，在合同中 ...
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证。现系争房屋仍被抵押在银行，导致原告无法取得房屋产权。因被告的违约行为致使原告不能实现合同目的，故现原告起诉要求判令1、确认解除原、被告 确认原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司在2013年6月21日签订的《上海市商品房预售合同》于2014年11月5日解除； 二、被告上海虹口某某有限公司于本判决生效 ...
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月28日，置业公司与胡某签订了《商品房买卖合同》，由胡某购买位于远大中心B座1703、1705单元房屋，合同约定建筑面积共332.47平方米，房屋单价按 补齐差价款。但补交差价款的前提是置业公司需向胡某出示测绘部门出具的产权登记面积文件。否则胡某有权拒绝给付差价款。 也就是说，置业公司行使追索房屋面积 ...
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办理落户，则手续该如何办理？ 答：需到交易中心办理产权备案证明，办理时提交材料：商品房买卖合同原件、开发商开具的统一不动产发票原件（办产权证时提拱 单位公章），交税完毕后由地税局出具纳税证明函，之后方可到房地产交易中心办理产权过户手续。若买方为一次性付款，则售房单位应提供：房屋所有权证、营业执照（加盖 ...
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（即违约方）承担责任的方式也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政 并按买受人累计已付款的__%向买受人支付违约金。第十五条（关于产权登记的约定）约定：......如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得 ...
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使用说明书制度的规定》（建房[1998]第102号）。《住宅质量保证书》是《商品房买卖合同》的补充约定，同时产生开发商的保修责任。保修责任应当理解为是不收取费用 斥期间，超过合理期限即告消灭。我国合同法第158条规定的是2年。 而产权责任是一种特殊侵权责任，是产品存在缺陷造成人身、财产损失的，生产商、 ...
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（即违约方）承担责任的方式也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政 并按买受人累计已付款的__%向买受人支付违约金。第十五条（关于产权登记的约定）约定：......如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得 ...
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，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文规定了没有产权证的房屋不得转让，但并未禁止 ，是有效的。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不 ...
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年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一 被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。 2004年7月22日，因得知被告已将系争房屋再次转让给了 ...
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年10月6日，王一与A住总房地产开发有限责任公司签订《A市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由王一购买坐落于XX市XX区马驹桥镇限价商品 王一依约支付房屋首付款229928元、契税费4899．28元、专项维修基金13126元、产权代办费800元、房屋登记费80元。王一、王二称其另支付房屋10个月 ...
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