起到了把关的作用。工程监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师享有合同赋予监理单位的全部权利，全面负责受委托的监理工作。总监理工程师在授权范围内发布 房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修 ...
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应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益 ）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约 ...
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的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第四十一条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移”。《城镇国有土地使用权 商品房所占用范围内的土地使用权同时出售给购房者。购房者在购买商品房时，除了获得该房屋的所有权外，也将取得相应面积的土地使用权。该土地使用权既在本幢 ...
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11月8日被告吴宝峰与徐州市港龙房地产开发有限公司签订了编号为2010912的商品房买卖合同，标的为紫荆花 园小区6栋2单元102室，买受人为吴宝峰，该 证字第00012696号，房屋所有权人为吴宝峰。在购买诉争房屋及车库过程中，被告吴宝峰经手办理了产权转让、税费缴纳、偿还 按揭贷款事宜，并经手支付了 ...
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法定条件，因此法院认定孙某英与赵某文签订的《房屋买卖合同》侵犯了陈某亚对涉案房屋依法享有的权利，应属无效。基于对上述两项争议焦点的论述，法院认为 的主张，有责任提供证据。本案中，孙某英与北京T公司签订《北京市内销商品房预售契约》购买涉案房屋，并于2002年7月4日取得涉案房屋的所有权证。赵某文主张涉案 ...
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贷款。此外，协议亦对双方其他权利义务作出约定。 2017年8月3日，由周某涛出资全款购买位于昌平区一号的商品房，将该房屋登记在秦某刚 ，房款除去乙方承诺人还款C银行抵押贷款300000元外，剩余房款3510000元，除去原合同约定同意给乙方的房屋租金做为报酬外，再额外给乙方300000元作为补偿，最后 ...
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房屋在该房产范围内。 2003年7月姚某勤与A公司签订《商品房买卖合同》，约定姚某勤购买A公司开发的一号房屋，房屋总价款为1200290元。因姚 双权点评 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据生效的裁判文书 ...
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房屋在该房产范围内。 2003年7月姚某勤与A公司签订《商品房买卖合同》，约定姚某勤购买A公司开发的一号房屋，房屋总价款为1200290元。因姚 双权点评 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据生效的裁判文书 ...
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该调解书载明：2003年1月9日，B地产公司与孙某签订《商品房购销合同》，约定孙某购买B地产公司位于北京市朝阳区房屋共3套，孙某应于2003年1 执行异议之诉，应当举证证明其对标的物享有所有权或其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百 ...
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未作答辩。 法院查明 2003年7月宋某巡与a公司签订《商品房买卖合同》，约定宋某巡购买a公司开发的一号房屋，房屋总价款为1200290元。因宋 请求。 点评 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据生效的裁判 ...
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