年3月2日XX县嘉和置业有限公司才交付钥匙。【法院认定】原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同， 国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。（2）商品房综合验收的规定。《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7月20 ...
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令发展商支付逾期办证违约金和退还房屋面积差异部分的购房款。法院经审理后认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同，当事人均应自觉履行合同约定的义务。因被告没有提供证据证明其逾期未为原告办妥产权证书是归因于原告的 ...
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。2020年7月，涉案房屋过户至被告名下。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书 被告提交了以下证据：一、2006年11月15日的《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），用以证明涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用 ...
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王某所有。 2010年11月28日，王某作为买受人与北京H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元。合同第 政策允许的情况下将房屋产权过户到父亲李某名下。在此之前此房的所有使用、买卖权均由父亲李某所有。的协议书及2019年三人签署的内容与2019年6月 ...
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刘某自己住自愿支出的，跟李某没有关系。李某与刘某没有签过任何合同，李某同意退还房款及入户手续费295849元，但其他的钱不同意支付。三、本院 城客户选房单，选定涉案房屋。2009年4月23日，李某与住总公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，房屋价款为288553元。后李某交付了房屋价款及面积差价款共 ...
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判决是合法合情合理的。 根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定 以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。综上，蔡先生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议 ...
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广西唐程律师事务所律师。 原告（反诉被告）乔、木与被告平（反诉原告）继承纠纷一案，本院于2011年12月27日受理后，依法组成合议庭，于2012年9月 聊城电子有限公司承认晓光在其公司的财产继承人是平；六、商品房预售合同；七、申请；八、存量房屋买卖合同，证明原告擅自将北京市朝阳区北苑路172号2号楼号 ...
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判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。综上，洪生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议 ...
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《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位 期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人 ...
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简单分类，总计大约30种纠纷） 【非现房相关纠纷】2 商品房预售合同纠纷 认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷 【合同履行相关纠纷】8 质量问题引发的 纠纷 代办房产证等委托纠纷 违章建筑相关纠纷 【退房纠纷】5 一房二卖引起的纠纷 开发商隐瞒已抵押情况纠纷 买卖后又私自抵押给第三人的 开发商故意隐瞒已 ...
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