，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开 规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 ...
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明确的二手房买卖协议，是避免二手房纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前， 在买卖合同中应当记载并约定相关事项； 六、土地使用期限 二手房土地使用期限，直接涉及买方的后期利益，如果剩余土地使用年限不清楚，应当让卖方合同中承诺如果 ...
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的证人证言都明确说明了这一点。至于对第二份合同的真实性问题，按举证规则，原告认为是真实，而被告否认的，应由被告举证，被告应对第二份管委会印章的真实性申请 此转让合同应自始无效。同时，杜某做为一个个人，没有拆迁房屋的相关资质及手续，没有土地使用权证，也没有房屋所有权证，也没有通过行政机关或司法机关进行强 ...
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沟水库（按39.92亩计算）补偿永川区陈食镇芋荷湾村村民委员会土地补偿费407184元、安置补助费407184元、青苗补偿费54282元（其中农用地6.52亩、 理由不能成立，不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条之规定，判决：一、由重庆市永川 ...
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的名义设立中外合资企业或者外商独资企业。 4、出于招商引资的需要，有些地方政府在土地政策方面对中外合资企业或者外商独资企业实施重大倾斜，并相应规定了大量优惠政策， ）视为公司股东。此观点以表示主义为理论基础。 因此，在解决隐名投资法律纠纷的问题上应当采用实质与形式相结合。真实主义是适合民法等个人法的 ...
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在审理该案后认为：老庄父子与阿杰之间是合作建房合同纠纷，所涉及的建房用地地块属于农村集体所有的土地，其性质是宅基地。按我国法律规定，这类地块只允许 ，法律不能保护，试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的行为是不能得到法院支持的。从该案反映出的实际问题可知，城镇居民与农民合作建房无异于“空中楼阁”，存在很 ...
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处理。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让 特殊主体。这里首先要注意，消费者已交付全部或大部分款项，或属拆迁安置房屋的，相关司法解释对其请求权予以优先保护。 再次，对于一般的购买方，则应 ...
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它与第⑴点的区别在于多一笔“契税”。 2、而“小产权房”是指土地使用权为集体土地而不能办理“二证”的房产。至今国家对“小产权房”还不能办理“二证”的政策。所以 的价款高。这会产生两种价款以哪份合同为准的纠纷 （三）付款方式上，对付款与办理过户手续谁先履行的问题，应根据不同情况，采取不同方式。 1、一般 ...
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，种植果树数十株，并建造围墙等建筑物。1945年，当地政府向其父颁发了土地所有权证。解放后，其父由于种种原因，未向人民政府进行申报登记。20世纪70年代初， ，认为协议已规定自己不再负责与房子有关的法律事务，解决问题还得找区教育局。三方都认为自己不对房屋和土地的法律问题负责，于是，洪某就此事向某市某 ...
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不能脱离物权独立存在。因此，是否认可姚某的排除妨碍请求权，首先要对姚某是否享有物权作出判断。从双方当事人纠纷的起因来看，本案实际上是因原告姚某砌建 粪缸的摆放，实质上是为了粪缸所在的土地使用权问题。农村的宅基地、自留地属于农民集体所有，可以确定给农民个人使用。原、被告各自拥有宅基地并建造了房屋，双方均 ...
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