多为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也有出卖给同村村民的情况；时间多发生在起诉前两年以上，有的甚至在10年以上；大多依约履行了 ，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而 ...
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当事人之间对此也存在非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定 卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋买卖 ...
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退补偿款分别给付赵某、王某聪。 关于财产分割比例问题，赵某以取得A号宅基地系基于其村民身份、其在照顾家人、家庭方面付出较多，王某聪对其实施暴力，身体不好 优惠，王某亮基于该政策享有的购房权利体现在安置房屋中。需要指出，王某亮对于原被腾退房屋无任何贡献，其基于腾退补偿政策购买安置房，除因基于安置房屋实测 ...
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和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告向本院提出如下诉讼请求：请求确认原告与张某文于2012年12月9日 朝阳区拆迁办（甲方/拆迁腾退人）就A号宅基地房屋签署了《房屋拆迁腾退补偿协议书（定向）》，协议约定乙方现有本村村民2户5人，应安置人口5人，分 ...
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登记至案外人名下 2、四合院及地上房屋。2009年3月6日，李父提出申请，以原住房X村一座中式民居院落雨季漏水为由申请原有住房拆除，原址翻建房屋。2009年5月 及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年将其所有的四间北房三 ...
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登记至案外人名下 2、四合院及地上房屋。2009年3月6日，李父提出申请，以原住房X村一座中式民居院落雨季漏水为由申请原有住房拆除，原址翻建房屋。2009年5月 及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年将其所有的四间北房三 ...
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拆迁腾退办公室（甲方/拆迁腾退人）就Y号宅基地房屋签署了《房屋拆迁腾退补偿协议书（定向）》，协议约定乙方现有本村村民2户5人，应安置人口5人，分别是 影响其他被安置人的权利，但即便如此，也是协议本身能否如约得到妥善履行的问题，与原告诉争的确认协议有效是不同的法律关系。故法院对张某豪的该抗辩意见不予采纳 ...
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登记至案外人名下 2、四合院及地上房屋。2009年3月6日，李父提出申请，以原住房X村一座中式民居院落雨季漏水为由申请原有住房拆除，原址翻建房屋。2009年5月 及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年将其所有的四间北房三 ...
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登记至案外人名下 2、四合院及地上房屋。2009年3月6日，李父提出申请，以原住房X村一座中式民居院落雨季漏水为由申请原有住房拆除，原址翻建房屋。2009年5月 及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年将其所有的四间北房三 ...
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原告诉称 李某军向本院提出诉讼请求：1.确认我与李某东、张某兰于2000年签署的关于北京市大兴区2号宅基地房屋的买卖合同无效；2.李某东、 李某东、张某兰均为北京市城镇户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益 ...
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