)有权选择做银行按揭支付，甲方(卖方)协助办理贷款手续。乙方应在合同签订之日起3日内(以开发商公布贷款政策时间起算)交清首付款并提交办理贷款所需全部资料并 损失却未提供相应的证据予以证明，故无法得到支持。由于原、被告所签订合同对被告违约事项未作约定亦未约定被告协助办理贷款的日期，所以原告关于利息的主张 ...
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交接，因而也未将剩余房款付清。原告诉至一审法院，要求被告继续履行合同，并承担延期交付的违约责任。一审法院依照《合同法》第44条、第60条、第 合格证明文件是否是房屋交付的重要条件;以及若开发商不出示商品房验收合格证明文件，是否要承担相应的责任。拟从商品房预售合同法律关系的角度来梳理、评析。商品房预售 ...
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已向上行青浦支行支付的贷款利息;六、某房地产开发公司偿还上行青浦支行借款担保合同项下剩余的贷款。上行青浦支行提起上诉称:根据有关司法解释,其应当作为有 购房人有权解除按揭贷款合同。银行因按揭贷款合同解除而受之损失,可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时,购房人 ...
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（一）电大财校临街出让土地开发化解学校债务事宜是在原电大财校已同开发商签订合同并由该开发商全额交付土地出让金的基础上形成的，与一般的开发项目有着本质的区别。 告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方在《合作开发 ...
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，开发商还可以对装修过程全程监管，出于对开发商的信任，李女士在签订装修合同时未仔细查看合同条款，同时支付60余万元装修款。 装修结束后，李女士委托朋友 作用，最终交付的房屋与样板房可以有所差异，李女士是完全民事行为能力人，李女士应该预见到合同内容是评判双方是否违约的重要证据，然而李女士放任自己审核合同 ...
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，出卖人按已经付房价款的万分之三向买受人支付违约金。合同签订后，刘某支付了房款，开发商亦交付了房屋并代收了房产土地、房产两证办证费用。但因 在约定时间内一直未能办理房产证，至今已经数月之久，被告的行为应构成违约，现原告依据合同要求被告办理房产证及支付相应违约金事实清楚，符合约定及法律规定的情形，被告 ...
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2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作人员，仍不予 在2010年元月缴纳的房产契税，从原告缴纳契税之日起，被告可承担部分违约责任。本院认为虽然原告在2010年元月缴纳的房产契税，但是被告在2002年5月 ...
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2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作人员，仍不予 在2010年元月缴纳的房产契税，从原告缴纳契税之日起，被告可承担部分违约责任。本院认为虽然原告在2010年元月缴纳的房产契税，但是被告在2002年5月 ...
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地产集团有限公司缴纳各项保证金共计41619.84元。于XX与深圳XX地产集团有限公司签订的《房地产租赁合同》是由开发商深圳XX地产集团有限公司提供的名为“天利商业租赁 有专业的律师团队，在拟定合同时，不考虑承租人应有的权利，只规定了承租人的违约责任，免除自己应承担的义务，对作为不懂法律的承租人来说， ...
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其认购的商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会 非签约利益，如泉舜公司无法履行预告登记义务，则洪某可追究泉舜公司的违约责任，而不是在自己权益实际未受到侵害也不可能受到侵害的情况下以认购 ...
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