《物业管理合同》。两份合同内容各不相同，各自独立。单从物业公司与开发商签订《终止协议书》这一角度看，双方是在协商一致的前提下解除合同，无可厚非。但物业公司还与业主王静（化名）签订了《物业管理合同》，按照合同要求王静（化名）支付了物业服务费用，履行了合同义务，该合同是 ...
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返还四十万元。蔡A、董B交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上 购房款总额为610万元，剩余购房款410万元至今未付。 乙方单方要求解除甲乙双方就购买诉争房屋所签署的原合同。经双方协商一致后，约定如下：1、甲方同意乙方 ...
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的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付 双方权利义务，直接具备履行内容。第四，违约的后果不同。预售合同违约仅能要求违约方承担违约责任。买卖合同违约除了要求违约方承担违约责任外，还可以要求 ...
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在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前（CBD栋为2013年12月31 前已取得《商品房预售许可证》，该份《建房合同书》应属有效。 关于原告要求被告军×公司与被告富××公司连带返还购房款825742元并支付利息的问题。经查， ...
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选择……”我们总能在各种宣传单、电话、网络上看到或听到类似的介绍。没错，公寓开发商正大肆宣传在租售同权的时代下，公寓势不可挡，公寓将成为下一个投资风口 可能得不到保障，纷纷向开发商要求说法或者解除合同，退回大家的租赁费用，开发商告知正式合同已经签订了，现阶段若不支付剩余租赁费用，将会追究违约责任，要求 ...
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年6月8日，被告XXXXX公司就其开发的XXXXX湾小区X号楼向大庆市房产局申请开发商自建房初始登记。2014年6月11日，原告完成对涉案房屋的产权登记。另 XXXXX湾小区土地解除抵押所致，但违约责任系无过错责任，因第三人原因违约并不能构成免除承担违约责任的事由，且被告与建设银行之间的借款合同系另一 ...
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电话录音。周律师在准备齐证据材料后向南京市江宁区人民法院提起了民事诉讼，要求接解除双方之间的认购协议，并要求开发商返还定金2万元。 庭审中，开发商认为王先生是因为银行无法给予其9折的打款利率而拒绝签订合同，系王先生单方违约，不同意返还2万元定金。经法院审理查明， ...
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制度和建立工程款划拨备案机制，但总是一厢情愿、风大雨小；行政机关应当公布失信开发商名单，不予办理立项开工等手续，现实却是违规者榜上无名、依然畅通无阻。 二、 承包人应当果断解除合同。承包人解除合同源于发包人严重违约行为，故可依据《合同法》97、107、113条和《施工合同司法解释》第10条，要求发包人 ...
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导致合同无效或解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并可以要求赔偿损失，出卖人应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，就你目前的情况看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商至今仍旧未取得商品房预售许可证明，或该房屋已经被抵押 ...
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了D银行的抵押权人地位。D银行向法院申请强制执行。A公司向法院起诉，要求B公司交楼并赔偿违约金。 判决结果 法院认为是否付清房款是案件的关键，尽管当事人 。但是，上述案件中，购房人以完全产权人的身份为第三人担保，一旦与开发商解除合同，银行的风险是可以想见的。 律师提示 银行提供担保贷款时不应当接受合同 ...
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