房产抵押担保 -案例分析搜索

中华人民共和国担保法

不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。第七十九条同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人 ...

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购房人死亡的一手房买卖纠纷

所在地法院提起诉讼，银行可以将小业主的继承人列为被告，以便处理抵押物。当小业主的继承人愿意继承该房产时，其当然地成为支付按揭的义务人，如果不愿意继承该房产的被告。律师提醒当抵押物和保证同时存在的情况下，应首先处理抵押担保物，不能放弃抵押担保权，而直接要求保证人承担保证责任。同时，连带和一般担保 ...

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夫妻关系存续期间的债务就一定是共同债务吗？

和违约金共计10万元。法庭上，原告邵某提交了借条、房产抵押合同等证据。借条上写着借款人王某、顾女士，担保人马某的名字，且按着三个鲜红的手印。归各自所有的财产等。因此，邵某为了维护自己的合法权益，只能找借款人王某和担保人马某。审判实践中，借款是否属于夫妻共同债务的确难以认定。因为在婚姻关系存续 ...

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江苏高院：金融商事审判10大典型案例

为融资租赁合同实为借款合同的情况，应按照借款法律关系处理。案例08：最高额抵押担保债权种类的变更应当进行登记甲银行诉丁公司等金融借款合同纠纷案裁判要旨《，银行即宣布借款提前到期，并立即诉讼申请财产保全，财产保全线索也往往全面覆盖房产、土地、车辆、账户等财产，一家银行提前收贷，往往会引发多家银行群体 ...

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北京银行天津分行诉陈某某、薛某某三百万借款合同纠纷案

高额抵押合同》，约定第二被告以其名下坐落于河西区某处的房产为上述债务提供最高额抵押担保并依法进行了登记。在上述《个人授信合同》项下，2013年责任；3.天津市房地产他项权证，证明原告与第二被告薛某某之间的《最高额抵押合同》已经依法登记，原告北京银行天津分行依法享有抵押权；4.《个人经营性贷款借款合同 ...

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谢某、郑某某、谢某某与上海SH进出口有限公司买卖合同纠纷上诉案

D公司届期不履行付款义务，SH公司可以与谢某等三人协议，以松江区A房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。二审法院查明的事实与原审认定的事实年，从2008年11月4日至2009年11月4日。由此可知，《最高额个人抵押担保合同》中所指向的“SH公司391万元预付款”与之前《协议书》所明确的预付款391 ...

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也谈抵押权因物权法实施是否消灭

智保向原告中国农业银行吉水县支行贷款5万元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款本息，周意味着担保法的废止，因此物权法施行后将出现民法通则、担保法、物权法、海商法等规定有担保物权内容的诸法并行的局面。在处理担保法等法律与物权法衔接问题时，人民法院应当 ...

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民间借款合同范本（公证执行版本）

顺延)，双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第十二条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、服务费、出借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权; 2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重 ...

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也谈抵押权因物权法实施是否消灭

智保向原告中国农业银行吉水县支行贷款5万元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款本息，周意味着担保法的废止，因此物权法施行后将出现民法通则、担保法、物权法、海商法等规定有担保物权内容的诸法并行的局面。在处理担保法等法律与物权法衔接问题时，人民法院应当 ...

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广东珠海经济特区万信房地产开发公司与广东省台山市财政局、广东省台山市银宫酒店借款

快子基二街X号地下铺位及珠海市X路以南15000平方米的商品用地作为此笔借款的抵押担保。合同签订后，银宫酒店将现金314万元交给万信公司。恒业公司没有履行管办及银宫酒店均无从事金融业务活动的经营权，其为了取得低价认购万信公司房产的利益而向万信公司发放巨额贷款，违反了国家金融管理规定，原审确认本案所涉 ...

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