芳同意(也不可能取得胡美芳同意)的情况下，对夫妻共同所有的财产是没有处分权的，其擅自将房产赠与李婷的行为实为无权处分行为。 明确了陈正刚赠与李婷房产的行为属无权处分行为，那么还需要进一步审核受让方是否符合条件适用善意取得制度获得房产。我国关于善意取得的制度规定在《物权法》第一百零六条中，该条规定； ...
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也应该在返还之列。现原告起诉至本院，请求：1.确认黄启顺赠与被告金钱及为被告购买房产、店铺的行为无效。2.判令三被告共同返还人民币905385.40元。 坐落于金华市婺城区江滨小区34幢3单元305室一套。4.判令确认黄启顺赠与被告位于抚州市文昌大道西侧（豪德贸易广场）C8栋120、220、320号（ ...
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李婷房产的行为属无权处分行为，那么还需要进一步审核受让方是否符合条件适用善意取得制度获得房产。我国关于善意取得的制度规定在《物权法》第一百零六条中，该条规定； 权追回该房产。综上，法院做出判决，判定陈正刚对李婷的房产赠与合同无效，判令李婷退还房子给陈正刚、胡美芳夫妇。 （作者单位：北京市延庆县人民法院 ...
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分割房产。【法官评析】夫妻双方在离婚协议中将共有房产赠与子女，离婚后又反悔，要求返还房产，在生活实践中较常见到。笔者同意第二种意见，理由如下：一 对财产分割反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议。本案原告如果执意要更改房产的分配，可以向法院提起诉讼，但应请求变更或者撤销财产分割协议，而不是 ...
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合法性和真实性的有效证明。公证机关应当积极为房地产管理机关提供法律服务，切实保证房产公证质量；房地产管理机关应当加强与公证机关的联系和协作，严格依照法律、政策 、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。 六、经公证证明后需 ...
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，宝安夫妻财产分割律师，宝安抚养权律师）从前述规定可以看出，如果婚前仅承诺或者婚姻关系期间承诺将房产赠与另一方或者将另一方的名字加进去，是不足以造成另一方享有该财产权利的结果的。同时，因赠与合同在法律上是实践合同，及签订合同之后，合同成立，但是并未生效，只有实实在在地将物品赠送 ...
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的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。4， 房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米5， 印花税：评估价0.1%6， 土地证 :每证100元 继承主要过户费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证， ...
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的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。4， 房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米5， 印花税：评估价0.1%6， 土地证 :每证100元 继承主要过户费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证， ...
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赠与房产被出售 小三获一半房款 根据婚姻法和物权法规定，丈夫将夫妻共同房产协议赠与小三，若没有约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，赠房行为即被 法律规定、无法可依的情况下才能用作判决依据。而婚姻法及相关司法解释对于赠与小三财产尚无明文规定，只有《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三 ...
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合同法第一百八十六条主张行使撤销权，依法撤销对原告的赠与，综上，我不同意履行上述协议中处分个人房产的条款。 法院查明 马某昕与金某原系夫妻关系，二 日注销。同年3月21日，1202号房屋又设立新的抵押登记，双方均认可该房产抵押共贷款人民币1000万元，本院对此不持异议。 庭审中，双方认可如下事实：1、 ...
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