合同效力并不作充分的论述，而是简单地以双方已实际履行部分合同义务，而纠纷发生时房地产证已经办出，而认定合同有效。 本律师认为上述两观点都不太妥当。首先附 将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从这两个条文看，这部法律是不禁止预售商品房交易的，因此不能据此认定合同无效。第三十八条应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-292413.html -了解详情
2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续 优先购买权。如果出租人未通知承租人，将房屋出卖给第三人，承租人有权请求确认买卖合同无效。优先购买权是法律赋予承租人的一项权利，承租人既可以行使也可以不行使，如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-290436.html -了解详情
。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种意见：该抵押合同已 合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市房地产办理抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-282523.html -了解详情
提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保自己的权益不受任何影响。 9、经济适用住房不满5 土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3）《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李 ...
//www.110.com/ziliao/article-266688.html -了解详情
楼卖给了烟台市某银行，并于当日办理了房产过户手续。 本案的焦点在于烟台开发区某集团公司与烟台市某银行之间转让房屋的行为是否有效? 对这一问题，最高 据此，法院经依法审查后，裁定确认烟台某银行与开发区某集团公司之间的房屋买卖合同无效，并向烟台开发区房管部门下达协助执行通知书，撤销原房产证，重新办理新 ...
//www.110.com/ziliao/article-234930.html -了解详情
。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府 11月20日 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （三）以合法形式掩盖非法目的 ...
//www.110.com/ziliao/article-171908.html -了解详情
c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一处房产。张女士按照约定 是否还有其他共有权人，如其他共有产权人以合同签订人未取得其同意为由主张该合同无效，则购房人有可能仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，且举证 ...
//www.110.com/ziliao/article-136196.html -了解详情
。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种意见：该抵押合同已 合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市房地产办理抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-43813.html -了解详情
。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种意见：该抵押合同已 合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市房地产办理抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-39957.html -了解详情
第三人与被告之间的借贷和抵押是真实的，不存在抵押合同无效的事由，我方认为本案案由应为确认合同无效纠纷。 法院查明 秦志刚与高某丹于1993年3月17 生效之日起十日内协助高某丹办理位于北京市丰台区一号房屋抵押权注销手续。 房产律师点评 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-955090.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务