确认其与张某签订的《售房协议书》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项未依法领取权属证书的房地产不得 ，鸡飞蛋打。在房屋所有权转让过程中，我国不动产物权变动遵循强制登记公示原则，如交易中不去相关部门做变更登记，则合同生效，但所有权不变，同时不得对抗善意 ...
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确认其与张某签订的《售房协议书》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项未依法领取权属证书的房地产不得 ，鸡飞蛋打。在房屋所有权转让过程中，我国不动产物权变动遵循强制登记公示原则，如交易中不去相关部门做变更登记，则合同生效，但所有权不变，同时不得对抗善意 ...
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、法规强制性的规定，因而是无效的协议。 （1）《城市房地产管理法》第三十七条规定“下列房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的”。 该协议虽然 )项中的‘违反法律、行政法规的强制性规定’，关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的安全和稳定。人民法院应当注意根据《合同法解释(二)》第十四条之规定， ...
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，以按约履行房屋买卖合同。最后判决开发商与陈某继续履行房屋买卖合同。 《城市房地产管理法》第38条第(二)项规定，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以 。 继续履行，又称实际履行，是民法中极为优秀的制度，是为了更好地维护交易中善意一方的利益，并非强买强卖的理论。当然他的适用是有一定条件的，体现在 ...
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行政审批手续，土地管理部门已受理并按照国有划拨用地“招，拍，挂”的方式开始处置。根据我国城市房地产管理法第四十条的“以划拨方式取得的土地使用权的，转让房地产 立法者本意来看，确立善意取得制度就是为了保护第三人的合法权益和正常的合法交易秩序。三、承租人将租赁合同订为承包经营合同，应承担什么后果梦洁公司与 ...
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行政审批手续，土地管理部门已受理并按照国有划拨用地招，拍，挂的方式开始处置。根据我国城市房地产管理法第四十条的以划拨方式取得的土地使用权的，转让房地产时 立法者本意来看，确立善意取得制度就是为了保护第三人的合法权益和正常的合法交易秩序。 三、承租人将租赁合同订为承包经营合同，应承担什么后果 梦洁公司与 ...
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按合同的约定为原告办理房产证及土地使用证，导致《南配楼转让合同》未能按《城市房地产管理法》第五章的规定办理登记手续。另、在被告取得南配楼的合法所有权后 买卖合同属效力未定的合同，因为，出卖人以标的物的未来可能取得的所有权体现在期货交易中，因而，对以未来可能取得所有权的标的物为客体的，不能认定合同无效。 ...
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转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式的书面合同。被告拒绝 被告构成缔约违约。根据相关法律规定，被告应当双倍返还定金。 我国房地产管理法第四十条规定，房地产转让，应当签订书面合同。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋 ...
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，判令于某某履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。 律师分析： 现实生活中，房屋买卖特别是二手房买卖交易频繁，但往往因为没及时变更房产过户手续，导致纠纷时有发生。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”， ...
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，判令于库存履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。律师分析：现实生活中，房屋买卖特别是二手房买卖交易频繁，但往往因为没及时变更房产过户手续，导致纠纷时有发生。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，63 ...
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