房地产交易过户 -案例分析搜索

对该“合理避税”行为如何定性

严格的限制规定，只有违反法律、法规强制性规定的才能确认无效。不能以当事人办理房产过户交纳契税是否符合该《契税暂行条例》为要求，或者因为合同有了备案情况就可以理解《契税暂行条例》第四条的规范含义。如上所述，《契税暂行条例》是专门对房地产交易中交纳契税的行政法规，但该第四条的第二款规定还赋予了征收机关有 ...

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购房后房屋产权人去世继承人不愿卖房可以起诉过户吗

。房屋买卖协议书第三款规定，双方签订协议后，共同到宣武区国土房管局办理该房屋买卖过户登记手续。因当时房屋性质为标准价出售住宅，按照《北京市已购公有住房上市出售实施住宅楼。后，王某霞联系张某强，提出想尽快完成房屋交易的相关事宜。因13年来北京市房地产价值升值巨大，王某霞电话中向张某强提出房屋办理交割 ...

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购房后房屋产权人去世可以要求其继承人过户

。房屋买卖协议书第三款规定，双方签订协议后，共同到宣武区国土房管局办理该房屋买卖过户登记手续。因当时房屋性质为标准价出售住宅，按照《北京市已购公有住房上市出售实施住宅楼。后，王某霞联系张某强，提出想尽快完成房屋交易的相关事宜。因13年来北京市房地产价值升值巨大，王某霞电话中向张某强提出房屋办理交割 ...

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房屋出售但未过户期间遇拆迁，拆迁所得归属发生纠纷

西城区1号房屋的存量房屋买卖合同无效；2.依法判令被告将北京市西城区1号房屋过户至原告李某玉名下；3.依法判令被告立即将北京市西城区1号房屋腾空，并买受人李某迪。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在 ...

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房屋出售但未过户期间遇拆迁，拆迁所得归事儿

西城区1号房屋的存量房屋买卖合同无效；2.依法判令被告将北京市西城区1号房屋过户至原告李某玉名下；3.依法判令被告立即将北京市西城区1号房屋腾空，并买受人李某迪。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在 ...

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出资以他人名义所购房屋产权实际归谁

并通知乙方进行验收交接；2019年5月30日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述合同签订后，刘某维、王某美分别于2019年1 被告张某备与被告刘某维、王某美就上海市宝山区1号房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效等全部诉讼请求。点评根据相关法律规定，当事人对自己主张的事实， ...

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借名所购房屋被出名人出售，房款归谁所有

并通知乙方进行验收交接；2019年5月30日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述合同签订后，刘某维、王某美分别于2019年1月被告张某备与被告刘某维、王某美就上海市宝山区1号房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效等全部诉讼请求。根据相关法律规定，当事人对自己主张的事实，应当 ...

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对交易过程存在质疑，能否解除合同？

；2.发布房产出售的相关信息；3.介绍购房人并促成签订房产交易合同；4.指导甲方签订房产交易合同；5.代办产权过户手续。委托期限自合同签订之日起，至原告与购房人被告根据原告的委托，撮合原告与案外人曹B签订了《房产交易合同》，至此根据原、被告在《A市房地产经纪服务合同（房产出售）》中委托期限为自本合同 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

2月24日诉争房屋被某某区人民法院查封，导致被告与原告无法办理房屋的过户手续。人民法院的查封行为是被告意志以外的原因，并非被告主观不愿意出售房屋， 115.56平方米。2017年2月17日，原告、被告在案外人某某房地产经纪有限公司居间服务下签订房产交易合同。合同主要内容为：第一条、房产基本情况：本合同 ...

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因避免成为被执行人是否可以将其名下的房屋进行转移？

用该房为其办理抵押贷款。当天黄某2还让其表兄郭某代付了两套房屋交易过户的税费。但其后付某并未用该房屋为黄某2办理贷款。在这两套房屋项所列房地产出售给乙方。座落游仙区小枧沟镇单元、单元甲乙双方协商议定上述房地产成交价格为4000元／㎡，合计2608240元。付款方式：现金付款时间约定为：一次性付款十三 ...

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