月23日起以年利率4.75%计算至本院确认的给付之日止）。 三、被告某房地产开发公司对上述债务承担连带清偿义务。 五、商品房退房纠纷律师靳双权点评： 为有效合同，双方当事人均应当依照合同约定及时履行各自的义务。 依照合同约定，某房地产开发公司A分公司应当在2019年6月30日前将诉争房屋交付给原告，但 ...
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万元；4.本院诉讼费由被告承担。事实及理由：原告原名称为富川瑶族自治县WY房地产开发有限公司，2012年5月25日经工商登记变更为广西富川WY农产品有限公司，法定 ）二、乙方负责经营幼儿园的一切费用及投资，甲方负责将房租交给桂林市FDC开发总公司。三、为简化核算，乙方付给甲方的利润为每月贰万元正。乙方 ...
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要旨：商品房买受人作为消费者享有所购房屋公摊面积的知情权，作为经营者的房地产公司有告知义务。商品房买受人与房产测量机构不是经营者与消费者的关系， 买受人请求开发商的办证请求权属于物权请求权，不适用诉讼时效梁某诉广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：买受人请求出卖人支付逾期办证违约金， ...
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外申请执行人王先生。为此，原告周某人诉至法院。另查明，被告甲市Z房地产开发有限公司于2009年6月12日取得商品房预售许可资格，并办理商品房预售许可证。 .00元×5.76%÷12个月×36个月=195，961.93元)。被告甲市Z房地产开发有限公司在明知本案争议的7套房屋已出售给原告周某人的情况下， ...
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的房屋买卖合同应为无效合同。 上诉人（原审被告）：山东某某房地产开发有限公司（简称山东某开发公司） 被上诉人（原审原告）：刘某某、徐某某 案例四 惩罚性 公司在分期综合验收备案证明取得之前，李某某有权拒绝接收房屋。济南某房地产公司未按合同约定取得分期综合验收备案证明，违约在先无权要求解除合同。 关于 ...
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虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （二）被执行人购买 】 本院认为，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十六条规定：土地、房屋权属在 ...
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赔偿责任。原审法院考虑本案的具体情况及观远公司在签约时未明示尚未取得房地产开发及商品房预售许可证的事实，酌情确定賠偿数额，并无不当。某某某 商品房预售许可证》。未取得商品房预售许可证的商品 房预售合同无效。本案中某某某房地产公司一直未取得商品房预售许可证,因而双方签订的合同应为无效。即使后来双方签订的 ...
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法人也以是公民个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理 变更登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续 ...
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了调解协议书。2014年12月11日，重庆市渝北区人民法院作出(2014）渝北法民初字第15046号民事调解书：调解协议如下： 一、被告重庆XXX房地产开发有限公司退还原告购房款271690元、代收费用11091元、团购费5000元；二、被告重庆XXX房地产开发有限公司赔偿原告损失16万元；三、被告 ...
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方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。 违规开发者，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要 ...
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