缮证后三日内交付的，应以购房款总额的40%作为违约金;因甲市XX房地产开发有限公司原因不能收到合同项下房屋出租收入的，原告有权要求归还已付购房款，并要求 判决 法院经审理后作出判决：驳回原告赵先生的诉讼请求。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：虽然就诉争房屋原、被告还签订有《房屋买卖合同》 ...
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原告何俊峰、吴平与被告黄梅恒世房地产开发有限公司（以下简称“恒世公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月2日受理后，于7月 及公摊面积14.96平方米），单价每平方米2802.24元，合计总价319315元。另合同第八条约定“出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关 ...
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的确认之诉和消极的确认之诉。确认之诉专门通过对法律关系司法认定来谋求纠纷的解决，并不要求当事人履行相应的义务，法院对确认之诉的判决不伴有执行效力 的目的和效力则是确定当事人之间的实体权利义务。 该院受理的该确认合同无效纠纷系列案件中，房地产开发公司与购房者签订的《选户协议》为预约的性质，购房者无法直接 ...
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有限公司双城第二分公司(简称曼哈顿房产二分公司)、黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司（简称曼哈顿房产公司）因与被上诉人徐晶买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市双城区人民法院（2015）双 义务。曼哈顿房产二分公司在徐晶交付款项后多次找徐晶签订正式合同，但徐晶有意拖延。基于以上事实，应当确认《认购书》是有效的。 ...
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意见：第一种意见认为该案案由应该是合资、合作开发房地产合同纠纷，第二种意见认为该案案由应为商品房预售合同纠纷。笔者同意第二种意见。从两原告与被告所 的惩罚性。在尊重当事人自由约定违约金的前提下，为了限制惩罚性违约金的副作用，确保合同诚信履行，在一定情况下对违约金进行干预调整是必要的。如果当事人约定的 ...
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被告房地产开发公司可以赔偿成某部分损失。 第二种意见认为：原告成某与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 双权律师剖析： 靳律师赞同第二种意见。理由如下： （一）依据我国房地产相关法律规定，商品房预售应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金 ...
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公司董事长。 原告张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司（以下简称同力创展公司）发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告张励 安置。被告同力创展公司以此证明彩园项目因拆迁问题到2009年才具备开发建设的条件；拆迁安置作为该项目的主要任务需要奎西村委会等相关国家机关协调配合 ...
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原告张某某诉被告罗某、张小某、第三人程某某 债权人代位权纠纷一案 代 理 词 尊敬的审判长： 依据我国《民事诉讼法》、《律师法》等相关法律、 ，且不足以推翻本案被告罗某向法庭提交的本案被告罗某与宁夏康苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》所证明的案件事实。 4、代理人提醒法庭注意的是，原告提交的 ...
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远兴公司是于1993年8月18日在广州市注册成立的中外（香港）合作经营房地产开发项目公司，系有限责任公司，经营范围包括“在德政南路19-49号、福行 有涉港民商事案件集中管辖权的中级人民法院，对本案依法享有管辖权。又因本案为合同纠纷，讼争各方开庭时已一致同意适用内地法律，根据《中华人民共和国民法通则》 ...
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审查工程量增减的支付依据。13、代理开发商进行涉及工程款、工程质量等建设工程施工合同纠纷案件的诉讼或仲裁。三、商品房销售阶段的律师服务律师代理委托人从事商品房 管理企业。5、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程及其他法律文件。6、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续， ...
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