行驶解除权没有经过法定的催告程序且超过法律规定除斥时间，其解除权应该消灭。被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司(以下简称曼哈顿公司)辨称：我公司作为被告 合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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行驶解除权没有经过法定的催告程序且超过法律规定除斥时间，其解除权应该消灭。被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司(以下简称曼哈顿公司)辨称：我公司作为被告 合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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应当以书面形式予以固定。■法院判决江西省景德镇市珠山区人民法院依照相关法律规定判决如下：一、高先生与景德镇某某房地产开发有限公司于2013年10月20日签订的《商品房买卖合同 ，要想使买受人的合法权益最大程度的保护，必须吃透每一条法律规定，不放过任何一个细节。过程虽然很艰辛，但看到高先生实现权利而露出 ...
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，此属于《中华人民共和国行政许可法》第七十条规定的注销行政许可的行为，由于法律对注销行政许可未有规定专门程序，故房产主管部门作出的注销决定并无程序违法 开发企业违法行为的制裁，其性质属行政处罚。 注销房地产企业开发资质证书的直接法律法规依据是建设部颁发的房地产开发企业资质管理规定。该规定第十七条第一款 ...
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未如期交房是需要按要求封闭阳台等，待统一验收后才能交房；这些属于法律允许的不可抗力，符合商品房买卖合同中约定的“遭遇自然灾害、政策变化等不可抗力”“政府区域规划 法院怎么看呢？法院认为，陈先生、A房地产开发公司双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该合同真实、合法有效，对 ...
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，此属于《中华人民共和国行政许可法》第七十条规定的注销行政许可的行为，由于法律对注销行政许可未有规定专门程序，故房产主管部门作出的注销决定并无程序违法， 开发企业违法行为的制裁，其性质属行政处罚。注销房地产企业开发资质证书的直接法律法规依据是建设部颁发的房地产开发企业资质管理规定。该规定第十七条第一款 ...
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缓交部分房款先行交付房屋（至2013年付清全部房款）。期间，泰州市鑫龙房地产开发有限公司销售该处其他同等营业用房最低市场价为7335元／平方米。被告人从而以明显低于 人的证言及被告人赵某某在侦查阶段的供述等证据证实，足以认定，根据法律规定被告人赵某某实施贪污犯罪的追诉实效为犯罪之日起十年，被告人赵某某 ...
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房地产项目的投资咨询服务，房产销售，出租。因此可见，被告不具备房地产开发的资质，上述合同违反法律强制性规定，属于无效合同。该合同名为合作协议，实为土地转让 的，不得转让；同时第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金， ...
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按照合同约定的价格据实结算，买房户请求解除合同的，法律不予支持。 除此外，《司法解释》还规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 开发商双倍返还买房户。 恶意欺诈 房产商将负惩罚性赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任 ...
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许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》一定要审查原件审查上述文件时一定要要求开发商提供原件， ：1．注意营业执照的颁发时间以及是否盖有工商部门“年检通过”的印章。我国有关法律规定，营业执照应当每年年检一次，否则无效。2．注意营业执照是临时的， ...
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