支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三 预售的商品房所在地的市、县房地产交易登记机构负责监督管理商品房预售款收存和使用。 第三十三条预售人申请商品房预购销合同登记时，应当同时附送银行出具 ...
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支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三 预售的商品房所在地的市、县房地产交易登记机构负责监督管理商品房预售款收存和使用。 第三十三条预售人申请商品房预购销合同登记时，应当同时附送银行出具 ...
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房地产公司雷先生于2008年春购买了C房地产公司开发的一套公寓住宅，双方签订了商品房预售合同。合同约定：(1)被告房地产公司于2009年1月前交付房屋 不齐全的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(2)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交 ...
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，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。李某某请求法院判决济南某房地产公司按同地区类似房屋租金支付违约金符合法律规定。【典型意义】本案典型意义有 法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同为无效合同。建设部、国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同 ...
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付房款118901元每日万分之八的违约金。案件受理费4916元，由被告负担。A房地产公司不服一审判决，遂向上一级法院提起上诉。法院查明：二审法院查明事实，作出 合同的约定足额支付房款，否则即为违约，预售人可以根据预售合同的约定请求预购人承担违约责任。其二，交纳有关房地产税费的义务，预购人负担的有关税费 ...
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期房在取得房产证前再次转让是否有效 案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因急需 ，应当采取与买方违约相当的抗辩措施，即如果买方构成根本性违约，卖方可以解除合同;如果买方只是轻微违约，卖方只能要求买方继续履约、支付违约金或适用定金法则，而 ...
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与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度，加强政府相关部门对其 抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《 ...
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出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经 交付订金的视作交付预付款。房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的干分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还 ...
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2001年10月28日，被告钟某以被告合江县某房地产开发公司的名义，同原告费某签订集资联建房协议（实为房屋预售合同）。协议约定，由被告钟某将自己开发 以实现立法司法的基本宗旨，体现法的基本精神。另一方面，也不能很好地规范房地产开发经营企业接受有关建设行政主管部门地管理，依法进入市场，进行合法经营，也不 ...
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书 （2015）民一终字第180号 上诉人（原审被告）：新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司。 法定代表人：甘彦海，该公司董事长。 被上诉人（原审原告）：汤龙 公司与汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚分别签订15份《商品房预售合同》，并向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心备案登记。 2014年6 ...
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