房屋不能申请办理产权登记过户 -案例分析搜索

夫妻一方抵押共有房屋能否认定善意取得

女士“自2001年至今始终在某房屋居住”。目前，房屋所有权仍登记在李某名下，抵押权人系农商行。杨女士认为上述抵押登记影响其办理产权变更登记，因此提起本案诉讼。综上所述，杨女士提出农商行与李某之间恶意串通损害杨女士利益的主张，不能成立。靳双权律师认为，李某因购买房屋向农商行借款，并且以所购房屋作为 ...

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房屋买卖合同无效，借款抵押合同是否有效？

女士“自2001年至今始终在某房屋居住”。目前，房屋所有权仍登记在李某名下，抵押权人系农商行。杨女士认为上述抵押登记影响其办理产权变更登记，因此提起本案诉讼。综上所述，杨女士提出农商行与李某之间恶意串通损害杨女士利益的主张，不能成立。靳双权律师认为，李某因购买房屋向农商行借款，并且以所购房屋作为 ...

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车军与张焕明、张小燕房屋买卖合同纠纷

协议中约定涉案房产归张小燕所有，双方于离婚后一年内办理过户手续，过户费用由张小燕负担，房屋按揭款由张焕明负担。两被告主张，两被告婚后共同偿还时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项 ...

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二手房买卖，卖方无故不办理过户是否可以要求继续履行合同

商业贷款付款，买卖双方最晚应于合同签订之日起150日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,任意一方未履行合同约定义务，违约方须按该房屋成交剩余购房款196万元后十日内协助原告吴某、王某将位于朝阳区绿丰家园602号房屋的产权过户至原告吴某、王某名下;三、驳回原告吴某、王某的其他诉讼 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

人同意的具有法律证明力的资料以通过房管局审查，也未涤除案涉房屋抵押登记，导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。买卖合同第十五条特别房屋过户递件。另由于案涉房屋付款方式为按揭贷款，双方还约定郑某某、仲某某于2016年12月10日前向众恒公司提供办理产权过户及按揭贷款各项相关证件与证明 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

人同意的具有法律证明力的资料以通过房管局审查，也未涤除案涉房屋抵押登记，导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。买卖合同第十五条特别房屋过户递件。另由于案涉房屋付款方式为按揭贷款，双方还约定郑某某、仲某某于2016年12月10日前向众恒公司提供办理产权过户及按揭贷款各项相关证件与证明 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

人同意的具有法律证明力的资料以通过房管局审查，也未涤除案涉房屋抵押登记，导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。买卖合同第十五条特别房屋过户递件。另由于案涉房屋付款方式为按揭贷款，双方还约定郑某某、仲某某于2016年12月10日前向众恒公司提供办理产权过户及按揭贷款各项相关证件与证明 ...

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几百万房产，岂因卖方不过户而飞

是柴某的，不如直接叫柴某去房产部门过户，不管王某。本律师断然否决了这种说法，虽然这房产登记在柴某个人名下，但不能否认是柴某、王某的共同财产，即使户（六）被告王某称已过了办理产权的诉讼时效不成立王某的代理人北京大律师称根据《城市房地产权属登记管理办法》第十七条第一款：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨 ...

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买方能否要求处于查封状态的房屋继续履行

使用。但是，许凡将我支付的房款挪作他用，未能还清银行贷款，故而迟迟不能为我办理过户手续。2013年5月8日，许凡和杜平签署承诺书，承诺还清年1月8日前支付264万元，过户当日支付32万元;该房屋取得房屋所有权证之日起7日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续;买受人交付定金和购房 ...

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限购政策影响下房屋买卖合同解除，责任如何承担？

限购政策，原告名下已经有两套住房，不能再购买第三套住房，原告失去买房资格，合同已经无法履行，涉案房产无法过户的原因在原告自身。原告要求被告承担违约责任号）房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求 ...

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