于2016年10月5日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》有效；2.依法解除上述《房屋买卖合同》及《补充协议》；3.被告赔偿原告违约金130000元 行为构成根本违约或者造成了合同目的落空为前提的。就迟延履行而言，迟延履行是否严重应考虑时间对合同的重要性。如果时间因素对合同目的之实现至关重要，违反规定 ...
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日，中介公司为刘某提供居间服务，促使刘某与郝建签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》。后刘某与中介公司签订《解约协议书》， 之二系《解约协议书》的第四条是否生效。当事人协商一致，可以解除合同。中介公司与刘某、郝建协商一致解除了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》和《居间服务 ...
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。原告祝先生与二被告达成口头协议后，于同年9月8日搬入该房屋居住。同年10月24日，原告祝先生与二被告签订了一份《房屋买卖协议书》，约定：二被告同意 ，靳双权律师分析如下： 1、被告万先生与第三人贾先生签订的房屋买卖合同是否有效。本案诉争房屋属第三人贾先生、柳女士共同所有，但其房产证载明所有权人为第三 ...
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：2004年，我借韩韩的名义购买了X号房屋。该房屋登记在韩韩名下。2005年，我与韩韩签订房屋买卖协议，阐明了我支付购房款及偿还银行贷款的事实。 北京市存量房屋买卖合同》不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效。因此，宋汇请求确认《北京市存量房屋买卖合同》无效，依据不足。至于宋汇与韩韩之间的纠纷，可 ...
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，杨某、魏某提起反诉，要求确认2015年5月3日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》无效，反诉案件受理费由朱某负担。三、审理查明经法院审理查明： 到买受人名下为生效要件。故朱某不构成善意取得。依据我国物权法之规定，合同有效不一定能够引起物权发生变动。本案中，朱某要求杨某、魏某继续履行合同， ...
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押，应对原告承担违约责任。3.关于《房屋买卖合同》是否能够继续履行。原告称被告朱XX从2016年9月XX日（即解押协议约定的履行期限届满之日）开始 行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定和法律规定履行义务、行使权利。 结合本院审理查明的事实，原告要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求， ...
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应属有效合同，一、二审法院对此认定均为正确。但，对于双方之间的合同是否符合双方协议解除合同方面，一审法院对事实认定明显存在错误。 首先，靳双权律师认为 已经与李万鹏协议解除《北京市房屋买卖合同》的结论，因此一审法院在认定该事实时明显存在错误，最终导致了错误的判决。 而合同最终被确认为有效合同，因此双方 ...
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4日，我和马某在北京某房地产经纪有限公司居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，李某是马某的委托代理人。双方合同约定由我购买马某位于 情况等因素予以适当调整。本案争议焦点之三为购房尾款支付方式是否需要变更。对此本院认为：首先，双方《房屋买卖合同》已对尾款支付方式作出了明确约定，即吕某需 ...
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承浩，上海恒洋律师事务所律师。原审第三人郭某。上诉人郭某、郭某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一(民)初字第2462号民事 涉及房款是否足额支付的问题。再从系争房屋的交付看，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某居住，尚未交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另 ...
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，并在协议上盖上了赵老太太的私章，当时，左邻右舍及生产队代表也在双方的房屋买卖协议上签字作证，同时，吴老汉也及时付给王某3.5万元。因为吴老汉是安徽 ，那么自然构成有权代理，没有必要浪费法律资源再审查其是否构成表见代理。⑤符合代理的生效要件。表见代理是有效代理，就必然要具备代理的其他生效要件，如标的物 ...
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