三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 五所签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。对于张三主张腾退房屋及返还相关购房原件等诉讼请求，与本案确认合同无效纠纷不属于同一法律 ...
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为、被拆迁建筑物、构筑物补偿费、搬家补助费、停产停业补助，甲方应付乙方上述七项房屋拆迁补偿费合计5114987元。上述拆迁款项由S公司实际取得。2015年8月，张三 和S公司提出的诉讼时效问题，2013年1月25日张三第一次以房屋买卖合同纠纷起诉后，又分别于2014年、2015年提起侵权之诉，就本案诉 ...
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令被告赔偿房屋上涨的差价损失；4.诉讼费由被告承担。 事实和理由：坐落A市一号房屋产权登记在被告王C名下。二被告原系夫妻关系，双方离婚协议书中约定上开房屋归 置换）合同》中第六条第三款第二项和《A市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》的第七条的规定，我不应承担违约责任。其次，在贷款 ...
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般的房屋买卖纠纷无所差异，具体包括：（一）因房屋买卖合同的主体不合法或不适格引发的纠纷在房屋买卖合同纠纷中主体不合法或者不适格。主要有以下几种情况： 出卖共有房屋。特别是在夫妻离婚过程中夫妻一方为了独自得到房款，将共同居住的房屋出卖的情况较多。没有取得合法所有权而出卖安置房。2、买房主体不合法或不合格 ...
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，当时孙某没说谁居住，其亦没有问谁在居住，到2013年底孙某不交房，才知道有纠纷;买卖合同是孙某起草提供的，钱某未仔细看就签订了合同，因孙某先违约进不去房子，故在2013年11月份之后才支付100万元房款。 关于签订房屋买卖合同过程：在2015年11月3日庭审中笔录，钱某述称，2012年10月8日 ...
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》总第86辑2013年第4辑 2.城镇居民购买农村私有房屋的合同无效马海涛与李玉兰房屋买卖合同纠纷上诉案 案例要旨：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利 的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。出卖人对合同无效负主要责任的，应当赔偿买受人的信赖利益损失。 案号：（2007 ...
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举证责任的当事人承担不利后果。该规定第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;对代理权发生争议的， 清楚上述违约金的约定，并承诺承担该违约责任，故此抗辩无据。但鉴于在《房屋买卖合同》签署过程中，周先生在肖先生没有提供肖大叔的授权委托书的情况下即 ...
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8月14日，黄某与杨某经某房产经纪公司居间签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定杨某将位于北京市朝阳区302号出售给黄某。双方协商一致， 等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二 ...
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81万元，余款乙方于2009年1月25日前付清;双方共同指定受托人全权办理该房屋所有权转移的相关法律手续，甲方与乙方共同前往公证处与受托人办理委托公证;……乙方在 应确认无效。据此，杨某代表马某萧与李某椮签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》及在招商银行签订的成交价格为150万元的《北京市存量房屋 ...
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，采用按揭贷款方式办理购房，在办理购房手续时需用张某身份证购买，为防止今后出现产权纠纷，郑重声明此房产权归属某集团所有。四、法院判决1、张某于本判决生效之日 后果。本案中，某集团与张某签订的《协议书》、陈昊与某公司签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》、陈昊书写的收条等证据，能够相互印证，形成了完整的 ...
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