自筹资金支付余款就得支付违约金。 【法律分析】 如上述案例中银行不批贷款导致纠纷的情形在目前具有一定的普遍性，所以有必要从法律上分析一下该种情形。 或就抵押的房屋优先受偿的，人民法院不应追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 【法律服务】 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间 卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。律师 ...
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范某（原告）与龚某、高某（被告）房屋买卖协议纠纷 （一）诉讼当事人： 原告：范某 委托代理人：范才铁律师 被告：龚某、高某 （二）案情简介 代为清偿债务消灭抵押权的除外。”但需要强调的是，本案第三人，即抵押权人已当庭对房屋买卖合同予以认可，并开庭前已经提交书面的优先受偿申请书。更加重要的是，第三人即 ...
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依法判决：房屋买卖合同无效，原告返还被告购房款和利息，赔偿房屋装修和可信赖利益损失共计100多万元。王富利律师点评：本案是一起因农村房屋买卖引起的纠纷，法院 第三种情况，如果外村村民在法庭辩论终结前未取得该村村民资格的，那么买卖协议无效。因为，外村村民不属于本村集体经济组织成员，亦不具有购买主体资格。 ...
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证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不 德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（ ...
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就合法成立，如果对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。 本案系房屋买卖合同纠纷，吕某作为购房人的主要义务是及时足额支付房款。本案中，吕某已 错误的认定了合作社的抗辩理由。 3.2合作社未按约定协助吕某办理产权证违反合同的主要义务构成违约，应承担延期办理产权证的违约责任 合作社作为售房人的主要义务是 ...
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[案情简介] 委托人李某因与杨某发生房屋买卖合同纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某找到李武平律师为其代理，李 提起诉讼,请求判令:1、解除原告与被告于2008年9月11日签订的《房地产买卖协议》;2、被告返还购房款人民币120841元及其利息给原告,利息按中国人民银行一年 ...
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向本院提出撤诉申请。2005年1月10日，原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由，再次向本院提起诉讼，要求法院确认该房屋买卖合同（ 对法院关于合同效力的确认有异议，或者虽无异议，但财产权益纠纷经调解达不成协议的，用判决书之有关规定，本案可以按确认之诉来受理，并应以判决的形式作出处理 ...
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[案情简介] 委托人李某因与杨某发生房屋买卖合同纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某找到李武平律师为其代理，李 提起诉讼,请求判令:1、解除原告与被告于2008年9月11日签订的《房地产买卖协议》;2、被告返还购房款人民币120841元及其利息给原告,利息按中国人民银行一年 ...
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合同，那么为何还继续判决我付清所拖欠的购房款人民币30万元及利息，这不是自相矛盾合同无效后，应是双方各自相互返还财产，并根据其过错程度承担相应的民事责任。 从该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两年多，购房款也已支付50%，并且双方已办理 ...
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