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下,请求法院减少违约金,应按户口给原告造成的实际损失来认定,而不应按照房屋买卖的违约责任来认定。 经法院审理查明:2011年11月21日,原告与被告 的律师费(但赔偿的律师费不应当超出房屋总价款的5%);如一方违约导致上述交易无法完成的还应赔偿守约方向居间人支付的佣金。”合同签订后,被告于2012年4 ...
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下,请求法院减少违约金,应按户口给原告造成的实际损失来认定,而不应按照房屋买卖的违约责任来认定。 经法院审理查明:2011年11月21日,原告与被告 的律师费(但赔偿的律师费不应当超出房屋总价款的5%);如一方违约导致上述交易无法完成的还应赔偿守约方向居间人支付的佣金。”合同签订后,被告于2012年4 ...
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商品房,6月1日入住,11月30日开发商做产权作登记,甲12月20日取得房屋所有权证。在同年11月20日,甲与刘某在中介公司的介绍下,签订了《房屋 规定属无效合同。法院认为,刘某与甲签订的房屋买卖合同中,明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续,还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-521519.html -了解详情
房屋为农村土地,但现在已征为国有,故合同经过情势变迁,已为有效,为维护交易稳定的原则,法院判决房屋买卖合同有效,甘XX应配合刘XX过户,至于共有 人民政府审批,以取得合法手续,并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定:土地使用权人未经有批准权的 ...
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的人,利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%,向中原 的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一 ...
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收到以唐兰为卖方、程永莉为买方的《房屋买卖合同》、《房地产交易合同登记申请表》等关于唐兰所有房屋房屋买卖材料,材料上均盖有“唐兰”字样私章,部分 给了程永莉。2003年4月17日,唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐兰的起诉 ...
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定金协议的时候,以过世母亲名义签署,收受定金10万,并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前,办理完出售商品房的继承过户手续。之后乙反悔不想买该房,以定金协议 的情况。其次,甲作为其母亲的法定继承人,取得房屋产权是必然结果,不会造成房屋交易的任何障碍。 在二手房交易中,有很多类似的情况,产权人过世多年,其 ...
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合同法》第五十二条的规定,而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外,即使 ,无法提供证据证明,应承担不利的后果。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同,支付房款银行转账记录,又有出具收据,并实际交付占有使用,持有拆迁安置 ...
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支行的历史交易查询表明,其只收到被告通过银行转账的人民币350000元和银行放贷款人民币800000元。本院认为,原被告签订的系争房屋的《上海市房地产买卖合同》系 ,判决如下:被告刘某某应于本判决生效之日起十日内给付原告黄某某房屋尾款人民币150000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当 ...
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32万元及利息、违约金,王焕平就潘某某名下的抵押物上海市大林路XXX号XXX室房屋享有优先受偿权。2012年3月23日,山东省沂南县人民法院以(2012)沂执字第 某1曾在潘某某拿来的几份空白合同上签字,可能该合同被他人利用,而吴某1从未去房地产交易中心办理过系争房屋的买卖手续和抵押手续,对于潘某某以 ...
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