房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益， 制度的立法本意。 在我国现行的法律框架下，结婚登记在性质上属于具体行政行为，即行政确认行为。当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，不属法院民事案件的 ...
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规定，二审判决认定双方未采取法律规定的书面形式与证据证明的事实不符; 从房屋产权登记结果看，不动产权证书是落实共有权人关于财产约定的载体，房产 提请抗诉，适用法律正确，捍卫了当事人的合法权益，同时也捍卫了产权登记这一行政确认行为的公信力，值得称赞。来源 | 检察日报 作者 | 刘文晖 责编 | 王俊杰 ...
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选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价拆迁补偿款，现因孙建国亦尚未实际领取拆迁补偿款，则秦宗孝请求确认其享有上述征收补偿协议中孙建国 规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。在本案中，秦宗 ...
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商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息，双方经对账，确认彦海公司尚欠四人 举报处理行为具有法律上的利害关系，具备行政诉讼原告主体资格。 相关法条 《中华人民共和国行政诉讼法》（2014年11月1日修正）第12条、第25条 基本案情 原告罗 ...
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”，必须依据法律构成要件和立法目的，作出严谨周延的法律解释，不宜也不可泛泛随意为之。本案对认定房屋产权归属，唯有根据具有法定证据力的证据，包括当时房屋 是否享有物权权益该案并未实体审理，（2011）深中法行终字第580号案行政判决书仅确认登记部门作出深房登函（2010）609号《关于申请注销某某某苑B ...
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的利益。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益。(5)违反法律、行政法规的强制性规定。(6)造成对方人身伤害而免除其责任的。(7)因故意或者 ，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70 ...
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人均无权对合同的效力做出认定。案中原公房产权单位或管理单位无权就回购协议随意撤销或按无效认定，犯了最基本的低级错误，房屋已经拆迁后，更不可以对已灭失 拆迁指挥部接到此文后，经过查调，最终没有按函件的意见处理，实质上已经通过行政程序确认该函不客观而不予执行，从该函的相关内容发现，出具函件的单位随心所欲， ...
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法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。根据我国《民法通则》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性 城市房屋拆迁管理条例》第二十三条的规定“拆迁补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换”。虽然在两次立法中规定的“被拆迁人”不同，对于所有权人的补偿方式也 ...
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由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”房屋产权登记是房地产产权管理中的主要行政手段，它具有产权确认，公示和管理的职能，凡在规定 直接民事法律关系的利害关系人都可以作为第三人，这里需排除与被诉具体行政行为有着间接民事法律关系的利害关系人。”⑤ 本案董某以房产证上注明的所有权人身份 ...
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住本市。 上诉人：蔡某甲。 被上诉人：某市房地局。 被上诉人：蔡某乙。 被诉具体行政行为 1984年11月，市房地局根据蔡某乙的申请，向蔡某乙颁发海字第 符合房屋产权登记变更的有关规定。只有在通过民事诉讼途径确认该房屋产权归属后，权利人才有权依照有效的法律文件申请变更该房产所有证。故上诉人蔡某甲的诉讼 ...
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