与银行签订《个人住房（商业用房）借款合同》并进行公证。上述合同约定借款本金为95万元，借款期限为240个月，为担保该贷款将涉诉一号房屋进行抵押。 孙某豪、林某 借名买房的合意。本院认为孙某豪未能提供充分证据证明其与孙某涛存在借名买房协议，亦不能证明孙某豪与孙某涛之间存有借名登记的约定及合意，且孙某涛也 ...
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强、张某朗又诉至本院，要求确认张父与张某爱于2007年4月22日签订的房屋买卖合同无效，本院判决确认张父与张某爱于2007年4月22日签订的房屋买卖合同中涉 认为张某爱主张与张父之间有借名买房约定，但双方及张母并未就此签订书面协议，仅凭张某爱代父亲办理缴款手续、居住、管理房屋等情况不能证明房屋归张某爱 ...
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物权转移后，赠与人即丧失任意撤销权；（2）赠与合同不具有公益、道德义务的性质；（3）赠与合同尚未经过公证。具备上述条件的，赠与人方可行使任意撤销权。法定 组织内部的分配办法另有规定的除外。【实务要点】购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某 ...
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共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代 在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行aa制，在共同买房时需要考虑财产份额 ...
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商品房买卖合同示范文本》第十一条交接条款，消费者可在合同附件四补充协议中作类似如下房屋交接程序约定，尽可能降低风险：出卖人向买受人发出入住通知书买受人 明确、具体的约定，如果能够将付款方式与办理房屋交接手续、房屋过户手续进行结合约定，必要时可采用将款项通过公证机关支付或聘请律师提供见证、付款服务，最大 ...
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元。甲乙双方于2017年4月30日前到房管部门订立房屋买卖协议。乙方于2017年4月30日前将房屋全款交到天津市正孚房地产经纪中心后办理房款资金监管及 的甲乙双方办理产权过户手续。如遇洪水、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任等。合同签订当日 ...
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时吴田签订购房协议，由原告出资购买取得。原被告之间曾因涉案服务的产权归属发生纠纷，提起诉讼，经法院判决确认涉案房屋的所有权人为原告，现因被告拒不履行该生效判决 田名下。2011年，张隆去世;2015年，吴田去世。现涉案房屋由吴同居住。2016年，吴还因合同纠纷与将吴庸、吴待、吴同发生诉讼，请求法院判决 ...
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年10月11日把贷款还清，房本返还业主。 贾某对委托李某为卖房及公证处公证的细节陈述为：当时自己年岁较大，天气又热，自己记不清都签了什么字，但 未与贾某见面，未协议价格，就办理房屋过户手续并强行入住贾某的房屋，很难说是善意取得。贾某要求撤销《北京市存量房屋买卖合同》的诉讼请求，合法有据，法院应予支持; ...
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之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 注：根据财产的种类不同，权利转移又分为动产 可以任意撤销的，即赠与人享有“反悔”的权利。但是，夫妻离婚时，双方在“离婚协议”中约定一方将自己享有的财产份额无偿赠与另一方或者双方的子女。那么在双方 ...
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房产另行出售，同时有权选择没收毛春娟已付定金，或要求毛春娟支付相当于该房产总价款20%的违约金。苏庆华未按本合同约定期限出具全权公证委托书、交付房地产 庆华以毛春娟延期履行违约为由，单方宣布解除合同，拒绝继续履行合同的行为，不符合双方在房屋买卖合同及补充协议的约定，构成根本性违约。关于苏庆华是否应支付 ...
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