，不征求李某的意见而直接付款，任何一个正常人都会明白，买卖行为剥夺了李某对该房屋所有权的处分权。这种撇开李某而直与张某交易付款的行为，实际上就不是善意 和法律依据的。 其次，作者黄光发、袁进平 、黄薇提到的效力待定民事行为问题。笔者认为：所谓效力待定民事行为是指行为成立时，其是有效还是无效尚不能确定， ...
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认为，出资说明书仅说明双方的出资情况，并没有约定出资额确认对房产按扮共有，出资说明书只是债权凭证。房屋所有权的归属应以产权部门登记为准，未有反证，房屋 笔者同意第二种意见。 本案涉及的法律问题，是《物权法》中有关所有权归属的问题。在《物权法》实施前，对房屋等不动产所有权的归属，当事人是可以通过协商确定 ...
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。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度根据，《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于 即为已实际交付履行。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中规定，赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的 ...
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的所有权。这就涉及到不动产物权确认的法律依据问题。 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国物权法》第九条规定： 诉讼主张无事实和法律依据。 [结语]： 目前，房屋交易活动日益频繁，一些当事人轻视房屋所有权转移登记行为，严重影响了房屋交易的安全。通过本案的分析，希望能 ...
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也是物权依法获得承认和保护的基本依据。而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不 的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证 ...
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也是物权依法获得承认和保护的基本依据。而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不 的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第 ...
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起诉超过法律规定的起诉期限。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定：行政机关作出具体行政行为时，未告知公民 虹的起诉没有超过法定的起诉期限 二、关于被告对涉案房屋所有权进行变更登记的合法性问题 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条、第二十七条的规定 ...
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0404906号房地产私人之间买卖过户证。4月15日，房管局工作人员又在郑州市私有房屋所有权登记审核表中填写了产权来源清楚，可确权的意见。4月20日 的该院对案件无管辖权的主张。最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第10条第1款规定：当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉 ...
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四条第（一）项，最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第九十七条、参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三 南漳县人民政府就是在接到人民法院的协助执行通知书后，协助人民法院执行生效裁判文书才对房屋所有权证书予以注销。因此南漳县人民政府的注销行为不是行政处罚行为，而是协助执行 ...
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中明确2005年3月30日前的房产归儿子所有，原告据此可以现在就主张赠与合同的履行，即办理房屋所有权转移的手续。需要说明的是，虽然离婚协议中约定房屋 不能随意撤销。 笔者认为，虽然婚姻登记部门要求自愿离婚的双方当事人对子女和财产问题作出适当处理并予以登记，但是婚姻登记部门仅是形式审查，其对财产分割条款 ...
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