及于孳息产生影响，但如抵押权人未履行通知义务，则抵押权人不得主张清偿无效，不得对抗善意的清偿义务人。案例索引《内蒙古普思商贸有限公司与中国邮电器材华北有限公司 。根据已查明的本案事实，2015年3月24日，中邮公司就案涉房产办理抵押登记手续。2016年11月22日，普思公司就案涉房产现时及以后租金收益 ...
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办理房屋买卖合同公证文书之时，甲方必须同时办理关于双方所买卖房屋过户登记手续所需的甲方委托刘军代为办理的委托公证文书，相关费用由乙方承担;4.甲方必须在 住房已具备上市交易的条件，故该合同并不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的情形，应属合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后 ...
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夫妻间重大财产的处理应当平等协商取得一致意见的相应规定，现王某拒绝追认该房屋买卖合同，故该合同应当为无效合同。退一步讲，即便周某与原告签订的房屋买卖合同有效 安置）。2017年5月23日，周某、王某作为债务人就案涉房屋向债权人范宁红办理了抵押登记，债权数额为60万元。本案审理过程中，经原告申请，本院对 ...
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登记机构的要求到场办理;乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。 。(1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;……(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的 ...
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房屋）原为我所有，2011年8月30日，我因欠案外人邹某赌债，将上述房屋抵押给案外人王某某。后因无法偿还该债务，在邹某的要求下，我与万某签订 .9万元价格签订存量房屋买卖合同，严重损害了国家利益，应认定为无效。万某同意原判。经审理查明：涉讼房屋原登记在胡某某名下。2011年11月3日，邹某以万某的名义 ...
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，郭某与信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。 该抵押合同约定：抵押期限自本抵押合同登记之日起至2010年4月19日 约定的免责条款因与《担保法》的规定不符，应确认为无效。 笔者同意第二种意见，理由是： 评析: 首先，抵押与保证作为两种不同的担任方式，其法律性质不同。保证 ...
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购买住房一套。2001年3月，姐姐吴甲做生意需资金周转，遂借吴乙的房屋所有权证到银行办了抵押贷款。2003年5月，贷款到期，吴乙去银行拿回房屋所有权证时，被 乙名下，但房屋实际产权归她。买房时，她正与前夫办理离婚，担心房屋登记在自己名下，离婚时对财产分割不利，故借了妹妹名。她和妹妹还签订了一份《住房借 ...
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中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被撤销或被宣告无效后产生的缔约过失责任。这一问题与二手商品房交易中的其他问题交织并存，在一房 欠缺谨慎交易的意识，出现诸多问题，如签订合同不明确或有遗漏，对房屋权属与抵押登记疏于审查，过分依赖个别不诚信的中介机构的工作人员等。如此，给纠纷的 ...
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年刘某在其邻居张某处借款20000元，双方对此签定了借款抵押合同，约定：刘某以其一房屋抵押（未办理抵押登记），若借款到期不还，则该房屋归 抵押房屋过户，取得所有权”，而忽视了我国《担保法》关于禁止“流质”及最高人民法院关于该法的司法解释明确规定“流质”系无效的规定，就认定抵押权人取得了上诉人刘某房屋的 ...
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法院，请求判令徐某偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 [分歧] 在本案审理中，对本案抵押担保合同是否生效存在两种不同的观点： 一种观点认为 两笔不同的借款，不能混同。本案1998年8月31日签订的抵押合同因未办理抵押登记而未生效。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案中，1998 ...
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