一座十三层写字楼，2002年9月，中泰公司、景皓公司分别与滨江公司达成了房屋转让协议，并预付了部分房款，2003年4月，麒麟大厦通过有关部门验收，同年5 业主单位的空间利用权呢华天公司于中泰公司和景皓公司取得房屋所有权之前与滨江公司签订了房屋租赁合同，此前，中泰公司和景皓公司与滨江公司已达成了房屋转让 ...
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登了拍卖公告。最后由岳某拍得，并已取得房屋的所有权证书。期间，法院要求原告迁出，原告方以存在租赁合同而主张优先购买权，法院未予支持。 原告在提出异议 权。 争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护3、法院在 ...
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一座十三层写字楼，2002年9月，中泰公司、景皓公司分别与滨江公司达成了房屋转让协议，并预付了部分房款，2003年4月，麒麟大厦通过有关部门验收，同年5 业主单位的空间利用权呢华天公司于中泰公司和景皓公司取得房屋所有权之前与滨江公司签订了房屋租赁合同，此前，中泰公司和景皓公司与滨江公司已达成了房屋转让 ...
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报纸登了拍卖公告。最后由岳某拍得，并已取得房屋的所有权证书。期间，法院要求原告迁出，原告方以存在租赁合同而主张优先购买权，法院未予支持。原告在提出异议未 权。争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同？2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护？3、 ...
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法院判决驳回起诉或驳回原告的诉讼请求。 第三人桂林市FDC开发总公司陈述称：讼争房屋原本属于第三人桂林市FDC开发总公司所有，在2017年被象山区人民法院拍卖，过户后 被告间的法律关系实为房屋租赁合同关系，原告的行为构成转租。 第三人张甲、朱某某、张某、张某予参与竞买取得涉讼租赁房屋所有权，经法院终审 ...
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抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。”可见《担保法解释》是认可 的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁房屋 ...
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出租人的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁房屋 释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖 ...
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【案情】2017年10月5日，李某与张某签订租赁合同，约定李某将其名下一套房屋出租给张某使用，租期为2018年9月1日至2023年8月 日期间，租赁物所有权依然归李某所有。合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据举重以明轻的基本原则，租赁期间所有权未发生 ...
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袁某签合同时系婺源县步行街快鱼服装店店长。袁某于2017年11月12日在涉案房屋卫生间洗澡时死亡。2017年11月19日，两原告委托江西求实司法鉴定中心对袁某 的租赁合同，但被告某某公司为获利而另行起草合同，以房屋所有权人的名义与袁某签订房屋租赁合同，且未取得被告陈某的追认，被告某某公司与袁某之间形成 ...
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的公有住房（以下简称公房）内，一直以来未曾取得系争公房所有权，乃由周某作为承租人与其单位签订了房屋租赁合同。2007年，周一与其妻子因感情破裂而协议离婚，在无 该房屋，其继承的应是公房租赁权。 综上，公房不能作为遗产继承。在公房租赁关系中，公房原承租人死亡后，其继承人所继承的并非该公房，而应是公房的 ...
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