当初购买商铺的主要目的适用于出租，鉴于未能拿到房产证，故商铺也一直未能租赁出去，王某的损失很大。 在王某拿到房产证后，找到本律师要求帮助其维权。 【 很大的损失（第一次迟延交房违约其已经私下与发展商协商解决），除了合同约定的违约金外（日万分之一），还需要发展商承担损害赔偿。本律师综合分析后认为，如果王 ...
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公司股东之间有优先购买权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的 种违约责任的承担方式，复利也是一种违约责任的承担方式。借款合同中除约定逾期利息、复利外，还能否另行约定违约金。在《合同法》114条和《合同法司法解释二》 ...
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第五十四条。 第十八条抵押担保范围 抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括 在还清借款后，有权从乙方取回《房屋他项权证》及其他有关文件资料，办理抵押登记注销手续； 六、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息； 七、甲方必须 ...
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的规定各自缴纳。6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付 章、违约责任15.1 任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的׉支付违约金。15.2 任何一方未按本协议第六章的 ...
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。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款46.5万元在同年11月27日（即租赁期满日）前支付，并在该日前办理过户手续。8月1日，双方正式签订了房屋 欺骗俞教授，也没有花言巧语说服俞教授买房的行为，况且合同中也没有约定房屋朝向。俞教授单方违约，他开始曾要她承担5万元的违约金，后经中介做工作才答应收3 ...
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反诉请求判令原告赔偿经济损失5700元（房租）。 另查明：被告所租房屋每平方米月租金为46.43元。 上述事实，有《股权转让协议书》、信函、 采信。 原告要求被告赔偿逾期利息损失1470元，支付违约金50000元，这里的违约金数额已足以补偿原告的利息损失，故本院对原告要求被告赔偿逾期利息损失 1470 ...
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事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条 可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖 ...
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减免的除外。原因是：土地租赁、房屋租赁或者商铺租赁合同，是一个相对比较长期性的合同，新冠肺炎疫情持续的时间有限，对于租赁合同的长期性来说，只是其中较为 免除的是因受疫情影响导致延迟支付租金产生的违约金、滞纳金的违约责任。因受疫情不可抗力的影响，餐饮业、旅馆业、美容美发等商业无法开业经营，导致现金流锐减 ...
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情况算违约金2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。3、另一种情况 如何要回租房押金在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如 ...
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94%。 付息方式为按季付息，对借款人到期未付利息按口万分之二点一的比率计收 违约金。借款人未按还款计划还款，贷款人有权就逾期贷款部分从贷款逾期 之口 能单独折价或变 卖实现抵押权，娱乐公司不经房屋所有人同意无权对其处分，且租赁合同亦 未约定房屋所有人在收回出租房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与装饰 ...
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