法律事实。主要特征是动产与不动产结合后，动产成为不动产的重要部分，非毁损或变更其性质而不能分离。如何判断动产因附合而成为不动产的重要部分？笔者 是否经出租人同意为标准，经过出租人同意的装饰装修形成附合的，即由出租人和承租人按无效合同的过错分担装饰装修损失。有的学者主张应当考虑装饰装修物是否对出租人有利 ...
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理由及举证责任平衡根据合同法第五十四条规定，当事人一方可以基于以下理由请求人民法院变更或者撤销合同：（1）因重大误解订立的合同；（2）在订立合同时 还可能因为违反了部门规章或地方性法规的强制性规定而无法实现合同目的。如，承租人可能在办理工商登记或消防验收时遭遇麻烦，或者“门面”随时可能会被城管执法部门 ...
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成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条 当事人一方不 、收集租赁合同、收款通知书等证据。如汽车租赁企业自行收回车辆和欠款失败，承租人的行为涉嫌刑事犯罪的，可以向公安机关报警，寻求帮助。不属于刑事案件的， ...
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３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租 同 承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 １．如果出租方将房产所有权转移给第三方时 ...
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行为只是股东消灭法人主体资格的法律行为。该行为并不能否定之前的法律行为。承租人以此为由提前解除租赁合同的仍应按照合同约定承担违约责任。 基本案情：2010年 公司存续期间法律行为的效果。及时公司在本案审理阶段已经注销也属于诉讼主体的变更问题也并不能否定公司的法律行为。如果该种情形出现，由于公司股东在 ...
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最终竞得承租房产。 2010年8月24日，在上述两套房产再次拍卖时，承租人参与了竞买，并且成功买下上述房产，案件也顺利执结。 案例评析:被执行人洪某 7月16日，该公司决定由股东林某华增加出资人民币9260000元，注册资本变更为人民币10030000元。2003年7月17日，股东林某华将出资款人民币 ...
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租赁的房屋，而方某没有行使优先购买权，却在倪某与李某、安某产权变更后来主张权利，显然违背了诚实信用原则，损害交易安全，方某的行为应当视为对优先 向房屋所有人主张任何权利，该权利能否行使、何时才能行使是不确定的。法律赋予房屋承租人享有优先购买权，只是使其取得了某种期待的利益，即期待将来在房屋出售时可以 ...
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租赁的房屋，而方某没有行使优先购买权，却在倪某与李某、安某产权变更后来主张权利，显然违背了诚实信用原则，损害交易安全，方某的行为应当视为对优先 向房屋所有人主张任何权利，该权利能否行使、何时才能行使是不确定的。法律赋予房屋承租人享有优先购买权，只是使其取得了某种期待的利益，即期待将来在房屋出售时可以 ...
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出资购买设备、向新锐公司支付租赁物的价金；负有不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。被告作为承租人需要履行的义务有：租赁物的接受、验收、通知 四条的规定：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。可以看到，在产品有 ...
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1997年12月10日。1997年10月9日，金属公司对郑某某第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月 在于消除当事人之间的争议，查明当事人之间一定的民事法律关系是否存在的诉讼。而变更之诉是指当事人要求变动或者消灭一定的民事法律关系的诉讼。从最高人民法院《 ...
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